佳兆业：开始偿还本金约人民币10.968亿元的理财产品

11月24日晚间，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布公告称，已申请公司股份自2021年11月25日上午9时起于联交所恢复买卖。

在此之前，由于深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现逾期兑付的情况，佳兆业集团股票自11月5日起暂停买卖。

此次，佳兆业披露的公告显示，其代表集团若干成员公司及其联营公司所发行本金额约人民币14.934亿元的理财产品已于2021年10月及11月到期。于本公告日期，已就本金额约人民币10.968亿元的理财产品实施偿还措施。

上述措施包括由相关本金额到期当月第二十日开始兑付10%本金额及利息，自到期日起每三个月再兑付10%本金额及利息；而未偿还本金额将按照4.35%的利率向持有人支付延期利息。对于余下约人民币3.966亿元的本金额，相关产品的发行人正与相关持有人协商偿还措施。

佳兆业表示，为增加集团的流动性，集团正考虑加快出售房地产项目及优质资产等措施。

在此之前，佳兆业于11月22日发布关于《锦恒财富产品兑付方案》的公告，按照方案，将按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。

兑付方案显示，针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。

对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕。

每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期，还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日统一兑付。

此外，佳兆业在公告中称，其以美元计值的公开票据有30天的宽限期。根据其以美元计值的公开票据，于2021年11月到期的约5850.13万美元及2987.5万美元的利息支付宽限期将分别于2021年12月11日及2021年12月12日到期。除上述所披露者，其未偿还的以美元计值的公开票据项下并无其他已到期的利息付款。于本公告日期，公司未偿还的以美元计值的公开票据均未到期。公司在考虑对其本金额为4亿美元的未偿还的以美元计值的公开票据采取措施（包括发出交换要约），该票据将于2021年12月7日到期。

公告显示，截至本公告日期，该集团若干成员公司未履行其融资协议项下的偿还责任，包括银行贷款及若干其他借款。公司正评估集团的偿还责任，以制定兼顾其所有持份者利益的总体方案，解决集团面临的流动性问题。

按照佳兆业股价，停牌前佳兆业报1.01港元/股。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：沈轲

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