祥生2021年销售同比微增2.78% 年内三大评级机构下调其评级展望负面表达担忧

来源： 中华网

中华网财经1月6日讯：祥生控股集团有限公司（简称：祥生控股集团，2599.HK）公告披露2021年12月的未经审核运营数据显示，截至2021年12月31日，祥生控股合约销售总额约为803.4亿元，同比上升2.78%；合约建筑面积约为589.3万平方米，平和售价1.36万元/平方米。

12月单月，祥生控股录得总合约销售额约人民币65.2亿元，较上月环比增长19.5%，合约建筑面积约为45.31万平方米，平均合约销售价格为1.44万元/平方米。

中华网财经从公开报道获悉，2021年11月26日，惠誉评级宣布将祥生控股（Shinsun Holdings （Group） Co． Ltd．，简称“祥生控股集团”）的长期外币发行人违约评级从“B”下调至“B-”，展望“负面”。相关评级均已从评级标准观察名单（UCO）中移除。

彼时，惠誉认为评级下调和“负面”展望反映了在未来12个月内，祥生控股集团的融资渠道趋紧，但仍需应对再融资需求。当前展望还考虑到了地产业降速可能对其销售造成影响，且购房者信心减弱也可能导致公司的流动性和现金回款进一步恶化，进而损害其业务状况。

而2021年11月3日，从标普发布的关于祥生控股集团的报告获悉，标普将祥生控股（集团）有限公司的发行人信用评级从“B”下调至“B-”，展望“负面”，与此同时，还将其美元票据的长期发行评级从“B-”下调至“CCC ”。

彼时，标普称，祥生控股持续用现金偿还到期债务的行为将妨碍该公司未来12个月的流动性。祥生控股将在未来一到两年面临更大的运营压力，包括合同销售额可能下降，以及中国收紧的抵押贷款政策导致的现金回收率放缓。与2021年第二季度相比，该公司的权益合同销售额在2021年第三季度下降了60%，为146亿元人民币。此外，该公司9月份的销售额进一步恶化，仅为34亿元人民币。

值得一提的是，在更早些时候，2021年10月18日，穆迪确认了祥生控股（集团）有限公司（Shinsun Holdings （Group） Co．， Ltd．，简称“祥生控股集团”，02599.HK）“B2”公司家族评级（CFR）。与此同时，穆迪确认了祥生控股集团发行债券的“B3”高级无抵押评级。展望已从稳定调整为负面。

彼时，穆迪助理副总裁Kelly Chen表示：“负面展望反映了穆迪的预期，即在未来6-12个月内，由于融资紧张，消费者情绪减弱，祥生控股集团的合同销售额将下降，这反过来将导致公司财务指标和流动性恶化”。