白干四年还倒贴4000万，朱荣斌辞任阳光城董事长，千亿房企权力洗牌

连续两次半价“割肉”减持后，地产明星高管朱荣斌宣布辞职。

1月5日晚间，阳光城集团（000671.SZ）发布公告称，董事局、监事会已收到执行董事长兼总裁朱荣斌的书面辞职报告。此前，朱荣斌曾带领阳光城冲上2000亿销售规模。

从2017年7月起，朱荣斌已在阳光城任职四年半。红星资本局注意到，这期间，朱荣斌从阳光城领取薪酬约2700余万元，却先后耗资1.36亿元买入阳光城2022万股股票。如今，他割肉的实质亏损加剩余持股浮亏，合计达到6600余万元。

换言之，“打工人”朱荣斌在阳光城不仅白干四年半，还倒赔近4000万元。

此外，2020年9月以战略投资者身份入局阳光城的二股东“泰康系”，也在浮亏约17亿元后黯然离场。这意味着，此前震惊市场的双方近千亿元的十年对赌协议，也无疾而终。

朱荣斌辞任阳光城执行董事长兼总裁

跨年度两次“割肉”减持

公开资料显示，朱荣斌是房地产行业知名职业经理人。他16岁就考入清华土木工程系，获硕士学位，曾任中海地产董事、助理总经理兼华东区总经理；富力地产副总裁兼华南地区总经理；碧桂园联席总裁、执行董事。

2017年，朱荣斌在碧桂园领到2185.8万元的巨额年薪，却在彼时选择离开。同年7月，朱荣斌加入阳光城，任董事、执行董事长；11月接任公司总裁。

朱荣斌曾公开表示阳光城是其职业生涯的“最后一站”。但四年半后，他们也“分手”了。

红星资本局获悉，2022年1月5日晚间，阳光城连发3份公告，均涉及执行董事长兼总裁朱荣斌。

在两份辞职公告中，阳光城称，朱荣斌因个人原因向公司董事局申请辞去第十届董事局执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

在另一份减持公告中，阳光城称，因个人资金需求，朱荣斌先生于1月5日通过深圳证券交易所大宗交易系统减持其持有的公司无限售条件流通股391.81万股，占公司总股本0.09%，减持均价为3.07元/股，即朱荣斌套现约1200万元。本次减持后，朱荣斌持有公司股份1175.44万股，占总股本比例0.28%。

此前不久，2021年12月24日，朱荣斌已减持阳光城454.61万股，减持均价3.3元/股，套现约1500万元。

跨年度的两次减持，朱荣斌共抛售其持有股份的42%，合计套现约2700万元。

虽然套现约2700万元，但朱荣斌的这两次减持，其实都是忍痛“割肉”，亏损约一半。而其手中剩余持股，也是深度套牢状态。

曾斥资上亿元增持

四年白干还倒贴4000万

红星资本局了解到，朱荣斌就任阳光城期间，多番耗费巨资增持股票，与阳光城深度捆绑。

2017-2018年间，朱荣斌先后4次增持，以当时成交均价7.02元/股，耗资约1亿元，持有阳光城1443万股，占阳光城总股本0.3564%。

2020年9月，朱荣斌又获授375万股股票期权，每股行权价5.9元，行权耗资2212万元。

2020年12月，朱荣斌还参与了阳光城的第三期员工持股计划，增持股票204万股，成交价格为6.27元/股，耗资约1280万元。

四年半间，朱荣斌累计持有阳光城股份2022万股，耗资约1.36亿元。

但离职后，朱荣斌想全身而退就没那么容易了。

仅仅是离职前的两笔减持，以6.726元/股的持股均价计算，朱荣斌已经亏损约3000万元。按照相关规定，剩余股份半年内不得转让，这也解释了为何朱荣斌要赶在递交辞职信前，跨年度大幅减持股份。

以1月5日收盘价3.12元计，朱荣斌在阳光城的剩余股份为1175万股，市值约3666万元，算上两笔减持套现的2700万元，共计6366万元。但这一数字和朱荣斌此前四年投入的1.36亿本金相比，亏损约6634万元。

按上市公司公开信息，朱荣斌在阳光城一年的薪酬为600万元。以工作四年半计算，朱荣斌的报酬总计约为2700万元，尚不足以覆盖其“割肉”减持的亏损。

算上朱荣斌暂时无法解套的浮亏，也就是说，朱荣斌在阳光城四年半不但白干，还倒贴了近4000万元。

泰康系黯然离场

千亿元对赌协议告终

值得一提的是，与朱荣斌同时间离开阳光城的，还有2020年才战略入股的泰康系。

2021年12月27日，阳光城公告称，公司第二大股东泰康保险通过大宗交易和协议方式，合计减持公司9.41%的股份。其中，泰康人寿及泰康养老通过协议转让方式转让阳光城7.41%的股份（3.07亿股），泰康养老通过大宗交易的方式减持阳光城2%的股份（8281万股）。

泰康系2020年9月获得阳光城股份的价格约为6.09元/股，总价近34亿元，而其转让价格刚好“腰斩”，浮亏近17亿元。交易完成后，泰康系持股比例仅为3.77%，不再是公司持股5%以上重要股东。泰康系派驻阳光城的两位董事陈奕伦和姜佳立，也随之先后退出董事会。

在此前的入股协议中，阳光城控股股东福建阳光集团向泰康人寿和泰康养老做出了诸多承诺：以阳光城2019年40.2亿元的归母净利为基数，2020年至2024年，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%，且累积数不低于340.59亿元；2025年至2029年，归母净利润数分别达到101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。

也就是说，两个阶段共10年的承诺归母净利润总计达到942.23亿元，如业绩未达标，阳光集团须对泰康进行相应现金补偿。如今，随着泰康系黯然离场，这场近千亿元的十年对赌，至此告终。

根据阳光城方面的表述，接下来公司还将解除与泰康的对赌协议，消除预期增长和业绩承诺的压力，同时组织架构调整，精准瘦身，让公司轻装上阵。

截至1月6日收盘，阳光城报收3.12元/股，总市值129.18亿元，这一股价较2018年朱荣斌买入时已下跌超过60%，与2020年泰康系入股时也跌去近50%。

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责任编辑：杨红卜