新城控股：去年实现销售2337亿元，同比降6.8%

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1月7日，新城控股（601155.SH）发布公告，2021年12月，公司实现销售额208.09亿元，同比下降32.99%；销售面积约258.41万平方米，同比下降19.21%。

2021年全年，新城控股实现销售额2337.75亿元，同比下降6.85%；实现销售面积约2354.73万平方米，同比增长0.25%。

新城控股董事兼总裁梁志诚介绍，2021年上半年，公司新开盘去化率六成以上，累计实现合约销售金额1177亿元。截至6月末，已推未售货值1100亿元左右，下半年计划推新增供货1800亿元左右，合计下半年可售货值2900亿元。

租金方面，去年该公司商业运营总收入为86.39亿元（即含税租金收入），包含：商铺及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2020年度公司商业运营总收入为57.21亿元（即含税租金收入）。

去年9月举行的新城控股中期业绩沟通会上，董事兼联席总裁曲德君表示，2021年，公司计划新开业吾悦广场30座（含轻资产），商业运营总收入目标85亿元。公司坚持“住宅+商业”双轮驱动业务模式，目前销售金额中，住开商开比约2：1左右。

董事长王晓松认为，从整个大趋势来看，未来行业的超高回报很难再出现。但随着三条红线、集中供地等政策的推进，行业集中度会进一步提高，头部企业机会增多。对于公司而言，2020-2021年由于低毛利项目的持续消化，这两年为公司结算利润率的底部区域。随着去年以来销售利润率的改善，近两年拿地过程中对投资纪律的坚守，以及结算结构中商管收入所占比重的持续增长，未来公司结算利润率有望提升。

王晓松同时介绍，公司拟设立新加坡商业信托计划，公司将确保现金流安全，提高应变能力，保障公司有质量的增长。

截至1月7日收盘，新城控股每股为31.55%，涨7.24%。

责任编辑：卫晓丹