房产新政竟使价格飙升 韩政府紧急开会制定对策

原标题：房产新政竟使价格飙升，韩政府紧急开会制定对策

（观察者网讯）“房价问题成文在寅政府软肋。”韩国《中央日报》7月3日报道称，韩总统文在寅2日表示，“遏制投机炒房行为是国民的共同心声”，“需要对拥有多套房产的投机性房产持有者施加更多压力。”

报道说，青瓦台发言人康珉硕发布书面简报称，文在寅于2日下午4点听取国土交通部部长金贤美关于房产新政的紧急汇报。

文在寅在会上称，政府必须拿出稳定房价的决心，“如果需要进一步完善房产政策，不要犹豫，随时制定补充对策。”

他还说，“政府必须设法减轻刚需购房、首套房购买者和租房者的负担”，“政府要保护老百姓的利益，要让老百姓相信政府能够做到。”为此，文在寅要求降低青年人和新婚夫妇等首套房产购置者的税收负担，增加政府特供房数量。

“政府虽然已经提供大量特供房，但人们仍普遍感到远远不够。要想方设法进一步提高供应量。”文在寅进一步说道，“想办法增加明年启动的三期新都市前期申请认购住房数量”。

“6·17房产新政”后，房价暴涨

据介绍，金贤美当天的紧急报告属于临时增加的工作报告。分析认为，房地产问题导致民间怨声不断，因此政府才会紧急商议制定补充对策。

针对高房价问题，韩国政府于上月颁布新政，被称为“6·17房地产新政”，提出扩大划定投机过热区域的范围，并强化实际居住等条件限制。

然而，上述举措实施后，韩国的“全税租房”却导致押金迅速攀升、房价暴涨、一房难求，民众贷款变得愈加困难，引起三、四十岁群体的极大抗议。

据了解，全税租房模式为租户向房东交付一定金额的押金，一般为房屋价格的30%到50%，也可与房东协商，以此获得一定时间的房屋免费使用权，而期满还房时，房东需全额退还押金。

而未被列入限制区域的京畿道金浦、坡州等地公寓价格出现暴涨，则出现了“按下葫芦浮起瓢”的现象。

面对这一情况，韩国政府计划由国土部牵头并与有关部门商议后早日制定出新的补充方案。

此外，文在寅还要求青瓦台顾问“制定相关方案，把《综合房产税法修正案》作为政府在第21届国会上优先推动的立法课题”。

去年12月16日，韩国政府拟定《综合房产税法修正案》草案，决定把高价住宅的税率从0.5%-2.7%上调至0.6%-3%，但未能在第20届国会任期获得通过。关于文在寅的上述要求，青瓦台发言人康珉硕表示，“总统的要求体现了政府在房产问题上表现出的坚定决心”。

青瓦台再次呼吁高层公职人员出售多余住宅

报道还说，在文在寅作出这一指示之前，总统秘书室长卢英敏本月曾“强烈建议”青瓦台拥有多套房产的秘书官以上级别顾问“只留下一套房产，其余全部出售”。

去年12月16日，韩国政府制定“12·16房产新政”，禁止银行为售价15亿韩元（约合人民币882.7万元）以上房产提供按揭贷款。

当时，青瓦台就曾表示“希望秘书官级别以上的高层公职人员积极响应政府的稳房价政策，在首都圈拥有2套及以上住房的青瓦台高层公职人员若非万不得已，应尽快处理掉手中多余的住宅”。

时隔半年，青瓦台再次做出相同指示。目前青瓦台秘书官级别人士中，共12人拥有多套住房。

“房价问题始终是文在寅政府的软肋”

《中央日报》指出，青瓦台全方位采取稳定房价措施，是因为当前的房价问题已引发民间的强烈质疑。有看法认为，房产问题始终是文在寅政府的软肋：文在寅就任之时，首尔住宅的中位数价格只有6亿韩元（约合人民币353.1万元），三年时间暴涨50%以上，达到9.25亿韩元（约合人民币544.3万元）。

执政党认为，卢武铉政府之后，民主党之所以失去政权，就是因为房价问题。当时政府虽新设综合房产税，与首尔房价进行斗争，但执政五年内首尔房价仍暴涨40.5%。因此，文在寅政府上台一个月后便于2017年6月颁布“6·19房产新政”，宣布把按揭比例（LTV）和家庭负债收入比（DTI）分别下调10个百分点。加上最近颁布的“6·17房产新政”，本届政府已经颁布21条房产相关政策，房价却仍然居高不下，目前文在寅的支持率也开始降到50%以下。

此前，文在寅曾自信表示，“若能遏制住房价上升，我请大家吃比萨”，而现在则是更加决然地表示，“我们必须拿出稳定房价的决心”。

责任编辑：朱学森