坂田和大运哪里买房好,属马的女跟属龙的男配吗

请问龙岗区投资那个楼盘比较好?

首先梳理投资逻辑：

看政策规划

看土地库存

看人口导入

看区域差值

看产业上限

龙岗区政策规划方面看的话，大运、坂田、布吉聚集了较多的投入。土地库存以大运和布吉为首，旧改量最大，也是楼盘开发最多的板块。从人口方面来看，大运的科技城和大学城两大产业链必然是人口增速较快板块，而布吉的印象就是脏乱差，就是人流量大，素质偏低的影响的。龙岗未来打造的比肩南山、天河的超级强区，2023年，GDP超越福田一举成为广东省前三强区。所以产业上限决定了区域上限，为什么南山能够成为榜首，就是因为全区都已高新技术为主，外加港口优势。龙岗区未来的核心产业主要聚集在高新技术研究也科创企业孵化，外加国际大学城的人才培养，很容易快速达到产城融合的效果。而且布吉比大运的均价高出1w左右，所以综合来看，大运是龙岗未来的核心板块，投资首选龙岗大运，目前在售楼盘里面，就看配套和产品力。入选的两个楼盘分为是远洋新天地和金地龙城中央这两个项目，周边配套都非常齐全，完全符合投资转手的自住属性，但是远洋新天地未来会有16号线，属于双轨交汇，会增加周边热度，产品力上远洋采用的美国well系更加人性化，会较为吸引年轻客群。未来的大运主要就是以年轻化为主，打造高端产业，所以龙岗投资，首选远洋新天地。

有没有人知道大运村公寓的情况,外面乱不乱,北航的住的和那些小区的有...

我住大运村，条件还可以，最大的缺点是没有阳台，晾衣服只能在卫生间。冬天没有暖气，冷！倒是不乱，都是学生~

目前公寓投资哪里比较好呢?

首先我们要确认购房逻辑，投资无非是看以下几点核心因素

1、政策规划：哪里投资的资金多，速度快，哪里就能房价先行

2、旧改体量：周边是否具备可持续发展，旧改能否落地，是否存在开发商不愿意开发的情况

3、人口驱动：人养商业、商业养地、地养房价，有了人口基础就会供需失衡，需求的预期大于供应时，会造成价格的外溢。

4、产业结构：5000月薪的月薪怎么可能有5w的价格，区域的收入决定了未来发展的上限空间。

从内环来看，根据我们的需求只想关注南山和福田的地段。那么南头和西丽都属于价值洼地，但是南头的发展过于缓慢，因为留仙洞是16大规划之一，发展更加迅速。福田的公寓主要就是看地段罢了，不好升值的原因就是周边旧改无法实施，主要是开发商收到限价的影响开发旧改利润空间低，不愿意做市区，反而像南山有土地供给，就很容易进行开发了。

从中环来看，只有布吉和坂田是价值洼地，红山和宝中都有8-10w的价格。但是红山和宝中实质上都缺少了产业。而坂田作为科技园，未来通了10号线，加上低价格的优势，肯定会供需失衡。这时区域价格会进行反补，逐渐持平红山宝中的价格，所以未来还有很大的升值空间。

从外环来看，只有大运有较强的吸金能力，沙井、观澜都是工业园，就业人群基础低，地区农民房旧改进度慢。大运的主干道上已经全面动工了，而且龙岗地价便宜，资源多，所以开发商也愿意主动获利开发。大运未来4年内会有4铁交汇、规划10所中外合资大学、20w就业的科技人群。

所以目前公寓的投资可以锁定为西丽片区、坂田片区、大运片区，稳定性的话西丽和坂田较强、租金回报率的话坂田和西丽更高，升值潜力大运更强，但是风险也大。所以可以考虑内环和外环各投资一套，进行市场对冲。

请问龙岗大运新城和坪山中心区哪个地区的区域价值更高?

其实这两个地段都非常不错，但从目前来说大运新城的位置和规划要更好，大运新城主要发展以高等教育、创新产业、总部经济、体育文化、2023年，中文大学(深圳)首批研究生顺利毕业，2023年9月深圳北理莫斯科大学正式开学。此外，北大光华管理学院深圳分院也已落户大运片区的龙岗天安数码城。深圳吉大昆士兰大学（建设中）、哈尔滨工业大学（深圳）国际设计学院（规划中）、华南理工大学深圳特色学院（规划中）等预计18所国际高等学府也将聚合一区，以“国际大学园＋创新”模式，构筑比肩美国硅谷的人才聚集中心、资本聚集中心、产学研一体化中心。在科研创新方面，深圳国际大学园吸引着八方将才，也引来阿里耶·瓦谢尔和布莱恩·科比尔卡两位诺贝尔奖获得者，也分别在大运新城设立实验室，着力以科学研究带动人才培养。此外，大运新城通过打造高端产业集群从而形成深圳东部国际创新中心核心竞争力，当前区域内有龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园、益田硅谷新城等多个创新产业集群项目，体量多达400万平米，未来还将以核心区产学研基地和商务总部功能区开发为重点，建设区域创新产业平台和科技创新的产业引擎，为“产学研”创新生态提供创新载体，高端产业聚集将为区域创新发展提供强有力支撑，大学城周边的房价都不低，所以区域价值很不错。

大运·外滩玺园怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称：运城大运·外滩玺园

别名：外滩玺园

城市：运城

楼盘位置：河东街延长线飞雁桥东500米

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

其他交通方式：2路 10路公交 交通便捷，向西通过飞雁桥与河东街直达沃尔玛商圈与南风广场商圈，河东东街是横贯运城东西的主干道，也是通往机场的快车道，邑东路是贯穿运城南北的主干道之一，是通往高铁的快车道

规划信息：其占地面积为178000平方米，容积率，绿化率41.5%，共0栋楼，停车位1：1

周边配套：学区：大运小学、中学、大运幼儿园 综合商场：沃尔玛 银行：农行、工商银行、中行、建设银行 医院：运城中心医院 休闲娱乐：体育馆 大运幼儿园、公园、游泳池、银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

大运·外滩玺园周边环境怎么样?生活便利吗?

城市：运城

楼盘名称：运城大运·外滩玺园

别名：外滩玺园

其他交通方式：2路 10路公交 交通便捷，向西通过飞雁桥与河东街直达沃尔玛商圈与南风广场商圈，河东东街是横贯运城东西的主干道，也是通往机场的快车道，邑东路是贯穿运城南北的主干道之一，是通往高铁的快车道

规划信息：其占地面积为178000平方米，容积率，绿化率41.5%，共0栋楼，停车位1：1

周边配套：学区：大运小学、中学、大运幼儿园 综合商场：沃尔玛 银行：农行、工商银行、中行、建设银行 医院：运城中心医院 休闲娱乐：体育馆 大运幼儿园、公园、游泳池、银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息