碧桂园杨国强八字命理,八字无财的巨富例子
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曾经家里穷得连学费都交不起的杨国强,他究竟是如何成为商界巨贾的...
他是通过自己的努力成为商业巨贾的,虽然小时候非常的穷,但是上学之后学习特别的用功,然后上了大学之后自己开始钻研各种商业,慢慢的发展到了今天。
杨国强的人物经历
杨国强,身高约5尺8寸,皮肤黝黑身材偏瘦,西装永远像大一个码。他是顺德北滘人,自幼家贫,17岁前未穿过鞋。他曾放牛种田、做泥水匠及建筑包工头,当时月入180元人民币。
农民出身, 1980年建筑包工头,1992年首次发展顺德碧桂园楼盘 ,碧桂园至今在内地完成38,000个住宅单位,正发展100多个住宅项目,总建面积逾1,800万平方米。碧桂园在2007年4月上市,集资百亿元 。 杨国强为人低调,但在业内所创造的惊人业绩一直为人津津乐道。这样几个数据便可反映出其在业内举足轻重的地位:2006年中国私人企业纳税第一名,中国仅有的两家房地产驰名商标拥有者之一,旗下拥有土地储备的建筑面积约1800万平方米,居全国第四。碧桂园在内地已完成住宅单位38000个,在建住宅项目27个,总建筑面积逾1800万平方米,全国及东南亚项目共100多个。除住宅项目外,旗下亦包括不少酒店业务,已开发及经营五星和四星酒店各一家,另有8家五星级标准酒店已建或在建。
2002年5月,在广州碧桂园凤凰城销售大厅,人流如潮,万头攒动,那场面不仅令杨
担心地说“太可怕了”,连一些在现场的见过大世面的业界人士,也无不担心地说“太可怕了”。这种火爆,也许只有杨才能创造出来。杨的碧桂园事业开始于1992年。在10年的发展过程中,碧桂园打出了“给您一个五星级的家”的口号,先后开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、华南碧桂园、碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、碧桂园高尔夫生活村、碧桂花园、碧桂豪园、碧桂花城、碧海名轩、翠锦豪庭等10余个超大型居住社区,自1999年起每年销售总值均超过25亿元。有30000余户来自、珠三角地区及各省市的富裕家庭入住碧桂园,连年荣获全国城市物业管理优秀示范住宅小区、广东地产资信20强、广东纳税大户、广东省优良样板工程、广东省房地产诚信企业、中国建设银行和中国工商银行AAA级信用单位、中国农业银行省级黄金客户等数十项由国家各级和社会各界所颁发的各种荣誉和奖项。据此,碧桂园放言自称为“南中国居住领域的旗帜”。
对于地产界来说,碧桂园模式已耳熟能详。早在10年前,顺德人杨国强就看准了先富起来的一批人对高档住宅社区的要求,投身地产界,投资兴建了碧桂园的开仞之作——顺德碧桂园。在改善先富者们起居状况的同时,杨的目的是帮助他们“显富”。这种定位毫无疑问在当时刚刚摆脱贫穷急于炫耀富贵显示自己与众不同的人群中得到响应,因此获得了巨大的成功。在顺德碧桂园里捞足了第一桶金的他开始挥师广州,以同样的思路建造了广州碧桂园和华南碧桂园。
但是,广州地产界强手云集,杨在华南碧桂园项目上遇到了问题。危机关头,他放弃了仅仅服务先富阶层的理念,在碧桂园的建设中开始引入“阶段性定位”之观念。碧桂园否认阶层的不可跨越性,认为无论先富还是新富,人们目前的状态都是阶段性的,在“成长发展型”中都具有向上生长的力量。正因为各个“阶层”只是代表人发展中的不同阶段性状态,所以诉求的核心是一种基于“泛化”的平等化,这种平等化使得碧桂园开始了向平民化的转型,也孕育了碧桂园今天的火爆。
杨国强不仅在楼盘的经营上采取“泛市场定位”策略,而且他在用人上也是博采众长,这是他成功的又一个关键。尽管碧桂园曾经创造过每分钟成交一套别墅的惊人纪录,但人们对其仍然褒贬不一。
赞美者认为,杨创造了“成本领先”的新赢利模式。以“从不讲理论”自夸的杨对于碧桂园的定义,实际上包含了非常清晰的竞争战略思路,就是总成本领先。他的“房屋工厂”在广东很有名,意思就是像工厂流水线一样建楼,讲究控制成本,降低售价。这一点无疑在房地产开发过程中异常重要。但就是这一点也在很多人中引发微词,有人认为,碧桂园的成功只是房地产营销的成功,并不是建筑设计与规划的成功,甚至可以说,在这方面做得很失败,比许多未知名的发展商要逊色得多。他们举例说,碧桂园的建筑布局与规划设计体现的是一种实用主义,缺乏浪漫、激情,在碧桂园的建设上带有浓重的杨氏缩影……这些争议的存在,也可见,但杨在广东房地产界的影响。对碧桂园的讨论已经上升到了城市规划、地产文化的层次,在许多广州市民眼里,广州碧桂园凤凰城,俨然已成为广州东部一个独立的卫星城镇。管理这样一个庞大的地产王国,杨国强许多事情还是亲力亲为。与他交往较密切的人士说,一年大年初一早上,他顾不上与家人共渡新春,便开始与公司高层商讨发展第二期肇庆碧桂园项目。而在不需出差的日子,他爱静静坐在售楼处的角落,观察新楼盘的销售情况。 杨国强 年少时家境十分贫穷,曾在乡下耕田放牛,其后转职做建筑工人。20来岁左右,杨国强加入镇属下的北滘建筑工程公司,从底层做起,至上世纪90年代初,他已经晋升为总经理。杨国强首度创业,是在企业改制中与多名同乡合资将北滘建筑工程公司买下,并成为大股东。后来北滘建筑更名为广东腾越建筑工程公司,成为碧桂园的附属公司。
不过他的房地产之路在起步即遭遇重大挫折。90年代他低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地,并以“碧桂园”命名开始进军房地产。不过由于内地楼市泡沫破裂,碧桂园4000户只卖出了三户,差点变成烂尾楼。。
杨国强最后转危为安,不得不提到记者出身的楼盘策划人王志纲。王志纲在观察碧桂园后,提出兴建一所贵族国际学校,吸引有钱人的儿女就读,并以此带动学生家属买楼定居。这一方案正好切合了已富裕起来的广东市场需求,杨国强果断采纳了这一建议,碧桂园一炮走红。杨国强不仅通过贵族学校带来楼盘销售的客源,多达每人30万元的学费,亦为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。这一案例后来成为中国营销学的经典,王志纲也因此而声名鹊起。 如愿以偿地,杨国强隐在幕后长达15年。然而,公众的关注是躲不掉的。继二女儿杨惠妍成为中国女首富之后,杨国强再次成为媒体报道中的主角。这一次的起因是,他可能动用上百亿港币购买邵氏75%股权,后者为TVB的控股公司。这是房地产代理咨询公司成全机构的全忠直觉能想到的唯一词汇。大多数被采访到的地产业人士也对杨国强跨界收购一事颇感意外。
杨国强的个人简历完全围绕房地产而书写——建筑工人、包工头以及开发商。他懂房地产,早先,从拿地、规划、设计到施工、物业,所有需要下决定的事,他基本上一手包办了。媒体对杨国强的出现同样心情复杂。讲广东话的杨国强从1993年开始在TVB投放广告,市民对碧桂园并不陌生,但是他毕竟没有世家的传统,近来资本市场对内地地产股不看好,也造成碧桂园市值大幅缩水。
杨国强常常被描写为最土的中国首富:17岁之前未穿过鞋,不修边幅、总穿大一号的西装,一开会就脱鞋、盘腿,做企业也是,从来不进市区,专捡别人看不上的荒地,几百台吊车同时操作,“像卖白菜一样卖别墅”。另一方面,他又是一个神秘人物。他不接受媒体采访,也不出席各种热闹场合,与内地同行若即若离。直到2007年4月碧桂园上市,碧桂园才出现在公众视线面前。表面上看,杨国强做企业毫无章法,但数据结果证明并非如此——碧桂园全国楼盘平均售价在3500元/平方米。做到这一点,得益于他“低成本土地、规模化生产、快速销售”的模式。杨国强的土地大多集中在郊区荒地。对这些低价土地的开发,当地会有更多的要求:盖酒店、做配套、引进大超市。很多开发商打了一番算盘,发现得不偿失便退了,但杨国强不仅做了,还赚到了钱。杨国强的管理能力也不像外界所想的那么糟糕。其前助理透露,曾被诟病的“个人包办一切事务”的现象,只发生在早期。当公司进入正轨后,杨不仅抓大放小,还知人善用。
被外界熟知的王志纲与“十二门徒”分别出现在1993年与1998年。前者,让顺德碧桂园转危为安;后者,则让广州碧桂园成为了一个经典营销案例。所谓的十二门徒,事实上有40人之多,在被杨国强批量招进来之前在广州各个楼盘担任销售经理。与十二门徒相比,杨国强安静、低调、保守。口袋里有10元,他只会拿出5元去投资。在广东地产商资金链开始紧绷的2007年末,杨国强公司账面上的余额还有95亿港元。
2007年底,关于碧桂园涉嫌“零地价拿地”以及大量囤地的报道让杨国强十分沮丧。他曾经向身边的人抱怨:自己一直认真做事,为什么会招来这么多人的不理解?他冲动地向外界宣布:2008年,碧桂园一年的开工量将翻一倍,达到1800万平方米。如此一来,4000万平方米的土地储备也就摆脱了囤地嫌疑。
收购TVB,是不是杨国强的另一个冲动之举,旁人不得而知。比较巧合的事情是,代表杨国强收购TVB的伍绮琴和刘嘉毅,便是在囤地风波前后加入碧桂园的。在此之前,杨国强对传媒并没有表现出特别的兴趣。看电视看新闻联播,用电脑只看财报,除此之外,这两项电器对他没有特别的意义。而另一种说法是杨国强看中了邵氏拥有的清水湾地块。杨国强曾经给身边的人讲述过自己的梦想:有一套房子,它临海又临高速公路。房子里放着大量的书,他可以关起门来独自阅读,当他想见某一个人的时候,他可以开着车,迅速拐进高速公路。
现在,在他梦想的前方,还有TVB。因为公司在上市,为人极为低调的碧桂园杨国强逐渐受到各方关注,其传奇般的造富经历亦被业界称为神话。
碧桂园的杨国强
对,MY BIG BOSS
碧桂园地产的创此人杨国强先生...倡导什么优良品质
佛曰: 不可说
八字中的哪些是代表事业的
所谓生辰八字,相信大家都不再陌生了。它其实就是把你出生的数字的年月日时,转换成的具有五行生克关系的天干地支,用来表示你出生时所秉承的时空气场的一组符号。经过古今大量的实践证明,这组符号里面蕴含着你的人生运势,当然也包括天赋专长与工作事业方面的信息。那么怎样去解读生辰八字中有关工作事业方面的信息呢?要解读这方面的信息,还要结合天赋专长来看。因为一个人最适合的工作,往往是与他的天赋专长分不开的。关于天赋专长,我之前有这方面的专业文章,可以找来参阅一下。比如八字中带太极星的,表明悟性很高,第六感比较强,适合从事一些发明创造性的工作;比如八字中带华盖星的,表明心灵手巧,适合从事一些手工技艺性的工作;比如八字中带文昌国印星的,适合从事一些文学文化类的工作;比如八字中带学堂词馆的,则适合从事一些教育研究类的工作等等。在此不再罗索,重点谈一下解读工作事业信息的问题。八字中代表工作事业的,是正官与偏官,偏官又称七杀,故有时也把正官与七杀统称为“官杀”。那么什么是官杀呢?通俗地理解,官杀就是克制日干的一种五行,日干是整个八字的中心,与日干阴阳同性的,称为七杀,与日干阴阳异性的,称为正官。比如日干是甲木,那克制甲木的庚申金就是七杀,辛酉金就是正官。比如日干是乙木,那克制乙木的庚申金就是正官,而辛酉金就是七杀。比如日干是丙火,那克制丙火的壬子水就是七杀,而癸亥水就是正官。比如日干是丁火,那克制丁火的壬子水就是正官,而癸亥水就是七杀,其余干支以此类推。一般规律,正官表示比较稳定的工作,表示拿国家的工资“吃皇粮”比如行政、教育、银行及大国企等,而且往往是担任正职;而七杀则表示不太稳定的工作,比如自己创业经营等,而且往往是副职。现实中常常发现这样的情况,有的人能力很强,也很有政绩,但却一直做不到正职;而有的人能力较差,也没有多少政绩,但却一直担任正职,这种差异就是命中的官杀特性而造成的,而并非本人不够资格。假如官杀透于天干之上,则表示比较适合公务性的工作,比如在行政部门或大国有企事业单位当官或当员工。假如官杀只是在地支上没有透出,则表示比较适合自谋职业,自己当老板。官杀在八字中原本是中性的,它们的吉凶,要根据日干的需用和忌讳来定。假如日干需用官杀,而且官杀在八字中旺而逢生,则表示此人官运亨通,生力越强,则官职越大;假如日干需用官杀,而官杀在八字中弱而受制,则表示此人不但无官,而且还会有官司牢灾。假如日干忌讳官杀,而官杀在八字中旺而逢生的话,那就表示此人不但没有官运,而且会有官司牢灾了,生力越强,则官司越重。假如日干忌讳官杀,而官杀在八字中弱而受制,则表示此人官运亨通,制力越强,则官职越大。所以尽管官杀代表工作事业,但八字中仅有官杀还是不够的,还要根据日干的需用或忌讳,还有官杀的力度来定。如果八字中官杀为用旺而逢生,或官杀为忌弱而受制,那就适合去从政当官或经商当老板,而且容易成就一番事业;如果八字中官杀为忌旺而逢生,或官杀为用弱而受制,那就不适合去从政当官或经商当老板,而适合去给别人打工,选择打工会更有利趋吉避凶,更有挥自己的个性特长。一般来看,如果八字中没有官杀,则表示既无官职,也无官司,是一个平民百姓的命,就不太适合去选择当官或当老板,而适合选择打工更好些。但也有特殊情况,其一是,虽然八字无官,但伤官很旺为用,而且伤尽(就是八字中见不到官星),这种情况也有当官或当老板的运气,如果八字中伤官再加上印星辅助(也就是所谓的“伤官佩印”),则更是官运亨通。其二是,虽然八字无官,但财星旺而为用,这种情况也有当老板的可能,因为财旺即可生官。其三是,八字虽无官,但带有天乙、国印、羊刃、将星等神煞,表示有个性、有魄力、有才略,故也有当官或当老板的可能。综上来看,一个人适合打工还是“开店”,有时并不以个人意志为转移,而是很多因素所决定的,其中八字命局中的官杀信息,就是一个很重要的方面。因为八字命局中的这些官杀信息,是先天赋予的,因而是注定不变的,是不可调整的。但人的运势却是常新常变的,所以也是可以调整的,但调的是运,而不是命。有些命局中虽然官运不强,但如果经过个人矢志不渝的调整努力,也有可能争取到一份官职或开创一份事业。有些命局中虽然官运较强,但如果骄奢淫逸,也有可能丢官罢职,败坏事业。所以说,命虽天定,但运在人调。在人生命运之中,先天赋予固然重要,但后天努力也是举足轻重的,两者都是相辅相成,不可偏废的。即便是八字命局显示适合当官,那也得有进一步的区分,看是适合文官还是武官;即便是八字命局中有显示当老板的信息,那也需要有进一步的区分,看最适合开什么样的“小店”,从事什么样的事业才更加成功。这又是一些深层次的问题了,需要专文论述。至于怎样判断日干的需用与忌讳,这是一个很强的学术“技巧”,非水平很高的专家不能为之,而且这个专家必需具备十年以上的易学功夫才能判断准确。所以关于八字用忌的判断,必须请教专家,而自己是无论如何也不能判断的,也不是一篇文章就能解释清楚的。
什么八字的人是富贵命
一、从面相来看:
1、前额要宽阔,天庭饱满,才具有智慧与谋略。
2、眼睛大小适中,眼光要坚定有神。
3、脸型与五官相配适合,脸大五官小,志大才疏,身强财官弱。脸小五官大,身弱不胜财和官。
4、颧骨圆润有肉,处事圆猾,外圆内方,深得人心,得道多助。颧骨高而肉少,欲望能力大,做事严肃认真,事必躬亲,辛苦操心命,但往往也具个人魅力,能给属下带来动力和激励。
5、鼻子为财官星,有人以为越高越好,实际并非如此,非洲人鼻子都较高,但富贵者廖廖。鼻子和脸盘大小一定相配合适当为好,脸大鼻小,身强富贵少,脸小鼻大,身弱不胜财和官。脸型阔大,颧骨圆润,鼻挺鼻头大而有肉,富贵不愁。脸型较小,颧骨尖挺,鼻子过高挺直,只是有特殊才能之人,也能致富,但程度不够。若一眼看去脸上就看到鼻子特高,则不富反穷也。若鼻与脸型配合适中,这种人精明过人,能成大富人。
6、嘴巴也要与脸型配合得当,嘴唇厚薄适中,财富追着走。嘴过大,好吃懒做,夸夸其谈,难成大富。嘴过小,谨慎有余,魄力不够,守业可以,创新不够,难成大富。
7、下巴圆润有力,能让富贵永存。
二、从八字来看:
1、八字正官星为用神旺而逢生扶,正官星的地支又助正官星,此人能力智慧非凡,又能得到众人相助,大富贵命也。
2、八字正官星为忌神但弱而受制,日元自身较好,这种命也是富贵命,但人生会有些波动和起伏。
3、八字正官星本身不理想,但日柱天干地支都对正官星起好作用,这种命格的人有能力有智慧有毅力,可依靠白手起家致富,但人生会有些坎坷不顺,需要努力和取舍。
4、八字偏财星为用神旺而逢生扶,或弱而受克制,可发意外之财而致富。
5、有特殊命格的人,如能靠证劵股票等发大财的人也是富命。
日柱正财正官正印的女人注意事项,女孩最好的日柱
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