大运和坂田哪个值得投资,坂田和大运哪里买房好

福田领航H2和成都大运哪个好些

相比较来说大运价格高，做工比时代好，配置也好。但是福田车的动力系统挺强劲的，而且各方面做得都还是挺出色的。座椅非常舒服。

大运重卡即 山西大运汽车制造有限公司所生产的重型卡车，也可以理解为大运汽车。大运重卡综合了国内外同类产品设计之大成，拥有关键总成、重要零部件等百余项专利，严格以国际质量标准为品质管理目标，以高品位、大吨位、优价位为市场拓展点，先后开发了牵引车、自卸车、载货车、专用车和挂车等五大系列车型。在德国总理默克尔访华期间，北汽福田与戴姆勒签署了《合资经营合同》，成立“北京福田戴姆勒汽车有限公司”(以下简称“合资公司”)。福田与戴姆勒经过长达八年的爱情长跑，终于步入了婚礼的殿堂。

买车时需要考察的因素：1、基础性配置2、汽车底3、变速器4、制动系统5、驱动类型。

请问龙岗区投资那个楼盘比较好?

首先梳理投资逻辑：

看政策规划

看土地库存

看人口导入

看区域差值

看产业上限

龙岗区政策规划方面看的话，大运、坂田、布吉聚集了较多的投入。土地库存以大运和布吉为首，旧改量最大，也是楼盘开发最多的板块。从人口方面来看，大运的科技城和大学城两大产业链必然是人口增速较快板块，而布吉的印象就是脏乱差，就是人流量大，素质偏低的影响的。龙岗未来打造的比肩南山、天河的超级强区，2023年，GDP超越福田一举成为广东省前三强区。所以产业上限决定了区域上限，为什么南山能够成为榜首，就是因为全区都已高新技术为主，外加港口优势。龙岗区未来的核心产业主要聚集在高新技术研究也科创企业孵化，外加国际大学城的人才培养，很容易快速达到产城融合的效果。而且布吉比大运的均价高出1w左右，所以综合来看，大运是龙岗未来的核心板块，投资首选龙岗大运，目前在售楼盘里面，就看配套和产品力。入选的两个楼盘分为是远洋新天地和金地龙城中央这两个项目，周边配套都非常齐全，完全符合投资转手的自住属性，但是远洋新天地未来会有16号线，属于双轨交汇，会增加周边热度，产品力上远洋采用的美国well系更加人性化，会较为吸引年轻客群。未来的大运主要就是以年轻化为主，打造高端产业，所以龙岗投资，首选远洋新天地。

龙岗区的发展和配套怎么样?

2023年深圳启动东进战略，为东部地区带来了巨大的发展机遇。龙岗作为深圳“东进”途中的战略支点，是战略的核心片区。深圳计划总投资7032亿推进龙岗发展，包括提升城发展能级、打通战略通道、创新驱动、产业转型升级、、山环水润塑造、区域协同发展”七大行动计划。另外龙岗目前全力打造国际大学城，建设真正的人才工厂。在交通的基础上大力发展TOD综合体，是目前深圳最具有潜力的区域之一！ 整个龙岗的核心区域是大运龙岗片区，大运新城是龙岗CBD群之一，重点强化科技创新、国际高端教育、

龙岗楼市一直以来都是"供应大户"，也被称为深圳房价的洼地，目前龙岗的房价主要以4字头居多，大运、坂田、布吉片区部分楼盘房价在5字头。目前整个龙岗区的市场非常火爆，2023年4月份，龙岗区新房成交量是整个深圳区第一。该区域既适合自住也适合投资，目前中心区的房价在4-4.5万左右，是非中心区域中房价的价值洼地。

片区配套：

交通：6条地铁线。

现有：地铁3号线 地铁5号线；（市区重要的两条线，重点看下站点和区域）

规划中：10（福田→龙华→龙岗） 14（东部快线，福田→龙岗→惠州） 16（龙坪线，龙岗→坪山） 17号线（环线，连接罗湖中心区和龙岗）

教育：龙岗区教育资源分布均衡，近年来教育发展愈加完善。

从升学率可看出，龙岗区考取深圳中学、深圳高级中学、深圳实验学校、深圳外国语学校在2023年中位居第一。

在2023年深圳市初中排名中，在十区中龙岗区上榜学校共计4所。排名榜首的为龙岗区百合外国语学校（市一级私立），龙城初级中学（省一级）、龙岗区实验学校（省一级）、深圳中学龙岗初级中学（省一级）

您好,可以简单介绍一下大运目前的产业吗?

①坂田天安云谷：形成以华为企业体系为核心的，高新技术产业链集群、项目引进各类企业2000多家，预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。

②国际大学城：10余所国际高等学府、两大诺奖实验室，打破深圳本土创新人才输出短板，构筑比肩美国硅谷的人才聚集中心、资本聚集中心、产学研一体化中心。

③世贸深港中心：位于龙岗区大运新城，规划建成700米高度的超高层建筑，成为深圳新地标。项目规划为集深港国际会议展览中心、、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营。

请问宝安的松岗沙井片区和同等价位的龙岗大运片区哪个更值得购买...

松岗沙井片区属于宝安的偏远地区，大运属于龙岗的核心片区，所以相比较未来的发展空间，大运的前景和上升空间会更大些，建议您未来孩子教育问题和片区发展前景优先选择大运片区更佳。

请问龙岗区哪里更适合投资呢?

首先我们把这个问题拆解成两部分,第一部分看投资周期，第二部分看投资回报率。

投资周期：从短期来看，龙岗区主要的几个板块当中比较有发展潜力的是大运新城和坂田，主要是因为产业提供就业岗位多，地区产值大，刚性需求持续放大。从中期来看的话，主要是看土地库存量，中期利好的主要有坪地和大运这两个板块，不管是土地开发空间还是目前的区域价差，都是利好因素，况且坪地紧邻大运新城，会受到中心辐射。从长期来看，主要关注人口导入，人口量还是以在城融合的基础上去衡量，未来最先能够完成产城融合的还是坂田华为基地和大运新城（国际大学城和科创产业园区），因为区域板块产业无上限，反观其他板块的产业链都存在产业上限。

投资回报率：首先关注区域价差，投资价值洼地回报率会更高，目前坪地、大运、圆山、坂田、平湖这5个板块，最高价为坂田，离市区近成为早起发展的主力军无法带动全区经济，而且周边产业园区较少，更多的升值是依靠坂田规划的间接利好。圆山主要以生态居住区为主，并非投资区域，坪地受到大运新城的影响，还是有不错的表现，但是跟平湖较为类似，同样是间接影响房价上涨，只有在核心区域板块房价和辐射板块出现区域价差时才会拉动辐射板块上涨。例如大运新城的价格远远高于坪地时造成短期需求量刺激上涨，供需失衡房价间接上涨。坂田和大运两个主核心区存在着明显的区域价差，平均价格相差了1w左右，随着城市区域化和城郊化，大运的房价会逐渐平行于坂田。

综合来看，大运在各个时间段的回报率表现都是较为突出的，所以龙岗区考虑投资的话比较推荐的是大运新城板块。