量跌价涨

作者：马一凡经历了疫情打击以及市场修复的上海楼市，交出了上半年的成绩单，关键词是“量跌价涨”——根据相关统计，上半年上海新房市场成交套数同比跌了6%，而成交均价则涨了8%；二手房成交套数同比下降9%，成交均价则增长1%。实际上，今年二季度上海楼市已经实现“量价齐升”，半年数据呈现出的“量跌”主要还是受一季度疫情影响。

一方面，上半年北京成交的住宅用地，总体溢价率约为18.58%，相比2019年上半年的13.15%和2018年上半年的15.28%，北京发布了1-5月的房地产市场运行情况，处在近两年来的高位。{image=1}