从“开发商售后”到国家“软基建”

今年资本市场一个避不开的热点，是物业板块。股价和估值暴涨，知名开发商也纷纷分拆物业上市。继世茂、华润、融创、恒大之后，11月23日，广州国企越秀地产公告，打算分拆物业上市。物业成为资本新宠的逻辑，除了疫情期间社区服务的重要性凸显，加之资金避险的需求，更根本的原因是以保利物业为首的龙头公司极大地拓展了物业的边界，将传统社区服务延伸到广阔的城市、乡镇服务中，具备了无限的增长空间。