闪电接盘大股东房产 奥瑞金为何要玩“千里搬家”？

【券商直播间】

探寻牛市基本面|长城证券首席宏观策略分析师汪毅：本轮行情的成因及脉络

探寻牛市基本面|国泰君安首席宏观分析师高瑞东：大国博弈和金融周期中进击的牛市

【港股直播间】

浦银安盛基金罗雯：把握港股资产配置机遇

国信香港夏晓东：港股牛市来了 如何寻牛？

【基金直播间】

7月16日15：30 国金证券研究所副所长郭荆璞，建信基金金融工程及指数投资部副总经理朱金钰，分享主题：全球低利率时代的黄金投资机会。

7月16日15：30 创金合信基金李游：周期龙头股的高成长性。

7月16日20：00华夏成长精选基金经理顾鑫峰：中小成长股投资分享。

原标题：闪电接盘大股东房产，奥瑞金为何要玩“千里搬家”？

来源：翠鸟资本

{image=1}

数据来源：iFinD终端

用半年利润买房？

文|翠鸟资本

A股行情一言难尽，而有一家上市公司正上演“腾挪大戏”。

奥瑞金（002701.SZ）从控股股东手中接过一处房产，作价高达1.46亿元，占到了去年净利润的20%。

而奥瑞金7月15日晚间发布业绩预告，预计2020年上半年归属于上市公司股东的净利润1.45亿元-2.10亿元，同比下降70.17%-56.79%。

这家百亿市值公司，闪电接盘股东资产，背后有着多重疑问待解。

控股股东“卖房”

奥瑞金主要业务是为各类快消品客户提供综合包装整体解决方案，涵盖包装方案策划、包装产品设计与制造、灌装服务、基于智能包装载体的信息化服务等。

奥瑞金主要饮料和食品客户有红牛、青岛啤酒、加多宝、燕京啤酒、飞鹤、战马、旺旺、东鹏、百威、君乐宝、雪花、可口可乐、健力宝等知名品牌。

近日，奥瑞金公告称，公司拟使用自有资金，以1.46亿元的作价，购买一处房产，地址为上海市浦东新区五星路676弄的3幢房屋，建筑面积3182.73㎡，主要用途是科研设计。

这看似平淡无奇。

但细看公告发现，奥瑞金用自有资金从控股股东上海原龙投资手中购买，不免产生“接盘”的遐想。

这并非多虑。

今年年内，上海原龙投资已两次质押手中股份。

3月份，上海原龙投资向国海证券质押9780万股，用于股权类投资，占比高达所持股份比例为10.42%。

7月份，正值奥瑞金权益分派。公告披露称，2019年上海原龙投资非公开发行可交换公司债券，将部分流通股股质押给债券受托管理人中泰证券，并将该部分股份划转至一个质押专户。近期奥瑞金启动2019年权益分派，上海原龙向上述专户质押与现金分红金额等值的317.47万股，以置换现金分红款。

换言之，为了获得现金分红，控股股东再次质押，这并非寻常之举。

7月10日的董事会议上，9位董事中就有4位为关联董事，均回避表决，其余5位董事均表示同意。

所谓“共识”背后，还有哪些看不到的信息？

这些都隐藏于数据中。

截至2019年12月31日，上海原龙资产总额为174.97亿元，净资产为52.61亿元，2019年度实现营业总收入103.76亿元，净利润1.36亿元。此次“卖房”给上市公司的1.46亿元，远远高于一年的净利润。

这笔买卖划不划算，数字已给出答案。

“接盘侠”买房做研究？

按照公告信息，本次关联交易标的产权明晰，除上海原龙已将交易标的抵押给上海商业银行有限公司上海自贸试验区支行外，本次交易标的不存在其他限制转让的情况。

最为重要的信息是，奥瑞金的房屋用途为科研设计，科研设计包括哪些？这里面也有大量信息值得咀嚼。

按照奥瑞金的说法，将设立一个“南方区域业务管理中心”，包含一个创业事业部，有利于在于华东、华中及华南市场的进一步开拓。

公告内容并没有详细说明科研设计的内容，更多是个市场拓展的“指挥部”。

奥瑞金用上述房产还要做一个“包装博物馆及产品展示中心”。

最让人不解的是，这家公司在湖北咸宁有一个奥瑞金包装博物馆及产品展示中心，这次买了上海房产后“迁建至上海”，迁建是关键词，也就是搬迁重建。

要知道，奥瑞金是一家位于北京的上市公司，科研设计的大本营也在北京。

据2019年年报，公司已取得博士后科研工作站资格；经北京市经济和信息化局认定为市级北京市企业技术中心。此外，公司拥有行业中首家通过CNAS认证的金属包装检测分析实验室，可对从原材料到产品进行严格的质量控制。

{image=2}

2018-2019年，奥瑞金的研发费用都是9000余万元，完全不及这次为“科研设计”投入的1.46亿作价。

突然重金投入研发，总觉得有点“丈二和尚摸不着头脑”。

{image=3}

公司2019年年报披露，近两年研发投入占营业收入比例只有1%左右，突然拿着自有资金买来大股东的房产，用来做“成色不足”的科研设计，投资者能理解？

奥瑞金公告称，这次买房产不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的情形。

那么，咸宁博物馆搬迁到上海后，重建的费用是多少？建设一个南方区域中心，人员招聘如何进行，这里涉及大量费用支出。

况且这场买房的交易并非小数目，叠加迁建的费用，中小股东利益真的不会受影响吗？

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

责任编辑：逯文云