“千亿销售签约”惹眼球：机构爆买 世茂股份逆势4连板

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2020年的地产股，转机何在？

原标题：“千亿销售签约”惹眼球！机构爆买这只四连板地产股

来源：财联社

财联社（上海，研究员 姚辉）讯，世茂股份今日逆势录得四连板，昨日晚间公告澄清千亿销售签约仅为愿景规划，不构成业绩承诺。盘后公布的龙虎榜数据显示，两家机构大笔扫货累计近3亿元，沪股通专用席位大手笔做T。中信证券前天发布研报，大幅调高公司目标价至8.66元，较今日收盘价高近三成。

世茂股份强势录得四连板，2020年中期业绩会上有关“千亿销售签约”的表述或是股价蹿升背后的催化剂。

世茂股份晚间最新公告，公司在半年报中提出的“公司未来长期经营销售签约计划：计划到2024年，公司销售签约将达1000亿元，年复合增长率约40%”，上述表述为公司未来5年的长期规划，尚未进行详细的数据测算，仅为愿景性的规划，不构成公司业绩的相关承诺，也不构成盈利预测，是否实现受各种因素的影响，具有不确定性。公司上半年完成的销售签约额仅达到全年目标的35%。

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中信证券陈聪等人8月24日发布的研报指出，世茂股份依托世茂集团的全方位支持，从很低的杠杆率出发，一边提升开发的节奏，一边培育运营的能力，或将成为A股市场少有的，具备很高安全边际的成长型地产新贵。首次给予“买入”评级，给予公司2021年10倍PE，即8.66元/股的目标价。

陈聪认为，公司当前市值不仅远远低于公司实际拥有的重估资源价值，也并没有考虑公司轻资产运营平台广阔的发展空间。公司希望在五年以内，在国内商业地产领域有能力跻身行业前十，轻资产商管平台能运营管理超过100个项目，主题娱乐平台每年能为1000万家庭带来欢乐。公司轻资产服务平台已经具备相当规模，在酬金制的记账原则下，公司物业管理2019年的收入达到4.3亿元，如换算为包干制，这已经相当于一个中等规模物业管理上市公司的水平。

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机构资金是公司股价拉升背后的重要推手。世茂股份盘后公布的一日榜数据显示，龙虎榜资金净流入2.69亿元。买一机构专用席位爆买超2.4亿元，买三同样为机构，买入金额超4100万元。沪股通专用席位大手笔做T，买入近1.5亿元的同时卖出近1.4亿元，占据买二和卖一席位。

责任编辑：张熠