小摩：授予新鸿基地产目标价99.9港元 维持增持评级

摩根大通目前予以新鸿基地产(00016)目标价99.9港元，维持“增持”评级。

小摩发表报告指出，新鸿基地产去年度表现符合预期，虽然派息持平，但对于市场还并不属于特别正面的消息。该行考虑到新鸿基地产长期土地储备，当中有74%属于住宅地，将足以未来6年发展，认为该公司继续会在住宅市场发挥优势。

另外，小摩也表示新鸿基地产上半年中国香港零售租金收入只下降了7%，主要是由于租金优惠，零售组合表现较预期中强劲，同时中国香港写字楼租金仍录得3.5%的增长，相信新鸿基地产将会在重拾升势后获得重估，因此维持“增持”评级，目标价99.9港元。

该行补充道，新鸿基地产无意将核心业务在中国香港或中国内地以外地区经营，相信该公司将成为中环商业地有力竞争者之一，因为其净债务负债率于2020年6月底已经下降到14%水平。根据过去的记录，该公司资产负债表上的财务资金将主要用于收购，而不是用于归还股东。