首开华润城：为了一个名字 他们势如水火

原标题：为了一个名字 他们势如水火

来源：壹地产

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8月31日傍晚，北京市丰台区五圈南路花香东苑项目，上百位业主聚集在自家小区门口，拆掉了保安亭上 “花香东苑”四个字。

几乎就在同一时刻，小区西侧，花香西苑的业主们也悄然出动，拆掉了物业前一天刚刚挂上去的小区铭牌。

拆掉小区名之后，三十多位西苑业主，来到了只有一道消防门之隔的首开华润家园，开始用电动切割机拆除消防门铁框。

首开华润家园业主闻讯赶来，冲突爆发了。西苑业主扔过来了A4纸大小石头，有首开华润家园业主受伤了。一位女性业主，鼓起勇气冲到门前，趁机用雨伞弯柄将切割机勾了过来。

随后警察赶到，这些上市公司高管、医生、律师、金融精英们，陷入了一片你来我往的骂战。

从2019年初入住开始到现在，三个小区之间的冲突，已经持续了一年半。根源只是为了争夺一个金灿灿的名字：

首开华润城。

2015年1月，华润、首开、和平安组成的联合体，用86亿元，拿下了一块丰台花乡一块相当于三分之一个天安门大小的土地。这块地，也成了当时北京新晋的总价地王。

按要求，此地要配建建筑面积16万平米的限价商品房和12万平米的自主商品房。

限价房，销售限价1.7万每平米。自住房，限价一平米两万九。而土地的楼面价就高达：

2.1万元一平米。

建设时，这块地被一条林荫小路从中切开，东边是花香东苑，建设自住房和限价房，一共有2691户。西边是790户的商品房首开华润家园，和有1368户的限价房花香西苑。

西苑和首开华润家园，由消防门间隔。

从入住开始，限价房和自住房业主，一直以北京市住建委2015年发布的《进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》为依据，要求拆除隔离设施：

建设单位不得以通过增设围栏、绿植，将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品房分割。

去年九月斗争来到第一个高潮，西苑业主做好了战斗准备。他们带着手套、撬棍和矿泉水、包子等食物，第一次试图拆掉隔离消防门。

首开华润家园的业主经过了一轮对峙后，在当晚加固了消防门。

在首开华润家园的业主们看来，一扇门保护的是自己均价八万的房子，是两倍于保障房物业费的待遇，是人车分流带来的安静优美的居住环境。

看着一街之隔的花香东苑，业主们实在难以接受，自己的草坪上也出现晾衣架：

晒着花花绿绿的床单被褥。

但在政策性住房业主看来，众多的项目配建和绿地都被放在了首开华润家园，这算一种不公平。拆除隔离统一社区的诉求，升级为：

统一项目的名字。

开发商在销售商品房时，使用的推广名为首开华润城。过去这个招牌一直由商品房首开华润家园使用。

东苑小区，最近被人散发在各个楼道里的《告东区业主书》上写着，同一个小区，同一个社区，各方要一视同仁对待：

这件事，不仅仅是小区名，社区名之争，同时也是同为首开华润城社区居民的身份之争、人格之争，更是可预见的未来名称背后所可能的权益之争、资源之争。

百度地图上的名字被双方改来改去，连送外卖的小哥和快递员，也搞不清楚哪个是首开华润城了。

物业不得已在8月30日，将三个项目的备案名挂在各自小区的门前。但当天花香东苑的业主就自筹资金在门楼上装了更大字体的名字：

首开华润城（东区）。

这几个字代表了高端住宅。有花香东苑的业主，告诉要恋爱追求的姑娘，自己就是首开华润城的业主，只是户型小。

也有人前往北京领导留言板上发问，要政府协调开发商和街道，尽快解决改名的事。丰台区政府询问街道和开发商后回复说：

首开和华润均属于注册商标，如未经同意使用首开华润命名社区，属于侵权行为。

这场东征西讨的争斗到现在，让不少商品房业主心力交瘁了。一位业界著名律所的首席律师，曾是华润城业主方一位维权代表，现在他已经卖掉房子，离开了。

让他们更气愤的是，这些要通过年龄、住房面积、年收入、户籍、社保等资格审查，再由开发商初审、住建委审批的才能买到政策性住房的业主，本应是刚需的群体，但买来房子之后，有的直接出租了。

车库里，甚至停着不少豪车：

奔驰E级、宝马X6、兰德酷路泽…．．

2008年北京市出台了限价房购买政策，五年后，又发布了，资格要求更宽送的自住房政策。这两条政策确实让一些原本买不起房子的人，在北京有了家。

但现在，住房高低配的另一面，已经渐渐显露了出来。子姨原来写过《几乎所有的混居试验都失败了》，房价的高额差距，让不同群体的鸿沟放大了。

两个阶层的群体矛盾愈演愈烈，从当初的景观水池、生态园林，逐步升级到现在，政策性住房一方显出对地位和房价的野心。

首开华润城的矛盾爆发后，商品房业主认识了圈子里不少正为此苦恼的混居社区业主，他们算了下，这样矛盾重重的项目：

在北京有六十多个。

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责任编辑：尹悦