领导们对于房企的态度在发生微妙变化

原标题：领导们对于房企的态度在发生微妙变化。︱刘德科

来源：德科地产频道

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文︱刘德科

领导们对于楼市调控，还是弦丝紧绷；但是对于房企的态度，似乎正在发生微妙变化。请注意，楼市与房企，是两个概念。

这一个月以来，这样的事件已经比过去要频繁不少：领导们愿意公开考察房企的非住宅项目，愿意公开接见房企董事长，愿意跟房企签战略合作协议……

武汉见了龙湖

先看武汉。《长江日报》报道说：9 月 26 日，武汉市委书记王忠林与龙湖集团董事长吴亚军座谈。

王忠林说：‘望龙湖集团继续投资武汉、深耕武汉，积极参与武汉轨道交通开发、航空城、长江新区等方面建设，助力武汉疫后重振。’

吴亚军说：‘龙湖集团对武汉发展充满信心，未来将继续“加仓”武汉，加强与武汉在 TOD 城市综合体开发、产业互联网等领域深化合作。’

如果龙湖仅仅只会住宅开发，是不可能有这样的座谈的。龙湖擅长 TOD，并且在产业互联网领域也有成绩。

去上海看了绿地

再看上海。我们来看‘新华社上海 9 月 27 日电’：‘国务院副总理胡春华 27 日在上海考察外贸新业态新模式发展情况’‘胡春华先后到当地进口商品交易服务平台和外贸企业进行实地考察’。

新华社电文没有说胡副总理具体考察了哪个平台，但绿地集团的官微说：‘27 日上午，胡春华副总理来到上海绿地全球商品贸易港……听取了绿地集团相关负责人关于贸易港对接服务进博会的有关介绍，对贸易港在放大进博会溢出带动效应、促进贸易投资等方面发挥的作用给予肯定……’

过去，绿地以擅长开发超高层著称；现在，绿地又有一个新 IP——‘贸易港’。绿地官微说，‘绿地贸易港在天津、西安、济南、哈尔滨、宁波、贵阳、成都、昆明、武汉、兰州等 10 余个区域核心城市推进落地’。

济南签了万科

再看济南。《长江日报》报道说：9 月 9 日，济南市政府与万科集团签订战略合作框架协议，市委书记孙立成会见了万科集团董事会主席郁亮一行，并共同见证签约。

孙立成在会见时说：‘万科集团作为国内领先的城乡建设与生活服务商，多年来与我市合作关系密切，希望双方继续保持密切联系，加强优势资源互补，在智慧城市、现代物流、人工智能等领域深化合作，实现共赢发展。’

万科的物流仓储，已经悄悄做到了全球第一。万科在智慧城市与人工智能亦有布局。于是，便有了这样的会见与签约。

杭州见了融创

再看杭州。《杭州日报》报道说：8 月 31 日，市委书记周江勇会见了融创中国董事长孙宏斌一行。

周江勇说：‘融创集团在杭州有着良好的发展基础，希望双方在会展业、文旅产业发展等方面深化合作，实现互利共赢。’

如果融创没有文旅产业，恐怕不太会有这样的会见。

《解放日报》的头版头条

这样的座谈、会见或签约，过去也有，但没有现在这么多见，也没有现在这么隆重。这些头部房企如果没有长出除住宅以外的其它本领，也不会有这样的座谈、会见或签约。

房企在变。领导们对于房企的态度也在发生微妙变化。

9 月 14 日，《解放日报》在头版头条位置报道了万科——用头版头条来报道一家房企的作为，这是非常少见的。主标题是《打造垂直城市，腾出公共空间》，很长的副标题是‘上海万科探索集约开发与公共空间塑造并举，还通过优化小区规划、老小区微更新等方式，激发社区公共空间活力’。

请注意，‘公共空间’这个词在主副标题里重复了三次。这篇头版头条非常直接地报道了万科在上海的四个项目：天空之城、中興路一號、鑫耀中城与新华路微更新项目，它们都跟‘公共空间’有关——虽然前三个项目都有可售住宅，但它们确实对于‘公共空间’有创见性的贡献。

所以啊，不能关起门来做住宅，别忘了‘公共空间’。

站在城市活力的立场

房地产是‘贬义词’。头部房企的其中一个社会责任是：让房地产回归成‘中性词’。哪怕房地产变不成‘中性词’，至少要努力让房企变成‘中性词’。

现在，有了一些稻穗拔节般的微小变化。

或许是因为‘贬义词’悬在头顶，几乎所有房企老板们都有身份焦虑；但卸掉身份焦虑的办法，一定不是那种生硬的多元化（什么是风口就去做什么），而是：站在城市活力的立场上问自己一个简单的问题，你除了盖住宅，还能贡献什么。

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责任编辑：尹悦