风正劲，帆高悬，世茂海峡劈波斩浪向着湾区梦想进发

时代的信号，正是鼓舞奋斗者的最强音。

2020年，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》落地的一周年；是中国经济特区这一奇迹诞生的40周年；是世茂海峡全面深入湾区的关键之年。

跨越波澜壮阔的17年，展望承载着城市梦想的下一个17年，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼的话语自信而坚定，“大湾区的发展模式，与世茂海峡在湾区的梦想与责任高度契合。在中国发展的最前沿，也是时代发展的大风口，我们要珍惜时间、资本、精力、机会，不辜负时代赋予的责任和信任。我们要创造价值，为客户、为公司、为社会、为时代创造价值，这是我们共同的目标。”

风正劲，帆高悬，世茂海峡号巨轮驶入大湾区深处，向着梦想劈波斩浪。

面向时代，以行践言。这是世茂海峡的“湾区宣言”。

梦想：深耕大湾区的使命与决意

全湾区全维度布局，持续焕发高成长活力

梦想，即是突破的可能。

高成长性是大湾区的核心优势，也是世茂海峡的特色印记。

对标世界级湾区，粤港澳地区在产业结构、制度体系、发展层次等多方面具备独一无二的多样性，拥有高速成长的优势。同时，世茂海峡在过去4年里，保持着平均每年超过100%的增长率，哪怕在今年年初黑天鹅疫情的影响下，仍展露出其发展的高韧性。

2020年，世茂海峡在大湾区的发展势如破竹，版图覆盖广州、深圳、珠海等大湾区8大核心城市，在短短1年内成为地产行业在湾区布局投入的第一梯队企业，凭借硬实力和高增长优势，造就独居竞争力的规模高地。

年初至今，世茂海峡入东莞连下三子，新增货值超120亿元；持续布局佛山，增持顺德、禅城两地土储；新增江门及茂名等地代建项目；截至目前，世茂海峡以超30盘，近2500亿货值的管理格局，被权威媒体称为“最猛过江龙”。

湾区版图布局之“快”，是战略执行力的彰显，而业务布局之广，则是多元赋能力的体现。

世茂将多元业务发展模式命名为“大飞机战略”，以多元业态经营及核心资源整合的多重优势，高质高速向上腾飞，在“城市运营者”的基础上，继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色。

世茂海峡，则成为集团“大飞机战略”的全面先行者，在湾区形成超级项目、地标综合体、文旅大盘、全周期住宅、商业管理、酒店运营、都会娱乐、文化产业、科技产业、教育产业等多元发展模式。

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深圳前海世茂大厦实景图

以地标为例，世茂海峡在湾区打造深圳前海世茂大厦、深圳坪山世茂大厦、广州世茂汇金中心等超300米的建筑近10座，提供了湾区独角兽的智慧商务平台，点亮城市天际线。

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江门世茂碧海银湖实景图

以文旅为例，在湾区最大文旅项目——江门世茂碧海银湖为代表的文旅大盘中，世茂海峡迭代并发布“世茂文旅美好生活运营体系2.0”，为湾区带来文旅生活方式的全新升级。

世茂海峡已经沉淀了自己的专业经验，面向新的产业与增长空间，探索赋能湾区城市的新模式。

责任：主动参与城市群融合建设

不做城市的旁观者，做大湾区的高效赋能者

协同与融合，是大湾区的主旋律。

近年来，京津冀、长三角和大湾区一体化先后上升为国家战略，城市群、都市圈等被认为是新时期经济发展的重要方式。只有打破资源和行政的壁垒，才能迎来一个独一无二的世界级湾区。

港珠澳大桥一桥飞架，湾区机场集群、跨海通道和高铁线路的建设，大动作频频。

当城市的距离感被消抹，合作的距离感亟需改变。

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深圳世茂深港国际中心效果图

世茂海峡在湾区落地超级项目，发挥核心引擎功能，承载着促进两岸三地融合的远大责任。

深圳世茂深港国际中心将建设成集多种业态于一体的136万㎡超级地标群，成为促进深港合作的重要示范平台。

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世茂港珠澳口岸城效果图

作为粤港澳三地深度融合的港珠澳大桥桥头堡，世茂港珠澳口岸城将以“超级商业+超级娱乐”为概念，一体化打造大湾区“湾海不夜城”。

不同于传统的城市综合体项目仅服务于周边区域的发展，世茂海峡的超级项目在多元复合业态的规划上和资源引入上，均采用世界一流的标准，为区域发展、为城市发展服务，更是为了世界级城市群发展服务，全面助力大湾区实现“宜居宜业宜游的优质生活圈”的美好愿景。

此外，世茂海峡还实现了政府、区域、企业的三方共同合作机制，主动开发城市公建配套，协调城市合作所需的产业、资源、人流，以实现资源的最优化配置。在深圳世茂深港国中心，拥有大量的公建配套设施；而珠海世茂港珠澳口岸城，也将为这个人工岛建设大量的商务、旅游、交通等配套设施。

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深圳世茂深港国际中心“深圳露台”效果图

“深圳露台”是世茂海峡为深圳打造的“城市客厅”，将成为深圳在新城开发过程中打造公共空间的一个典范，同时也将为大湾区、全国未来城市公共空间规划提供经验参考与规划范本。

时代：为湾区整合顶层产业资源

凭借品牌影响力，耕新多元产业的均衡活力

粤港澳大湾区未来将打造成“金融+科技+产业”为一体的世界第四大湾区经济体，在这经济总量10万亿元的时代发展聚焦之地，产业、资源、人流迅速汇聚大湾区并落地流动，世界一流湾区建设如火如荼。

依托集团全产业链优势资源，世茂海峡在大湾区发展科技、文化、教育等多元产业，持续引入并落地全球顶级资源。

科技方面

联合世茂高科技资源——阿里云、商汤科技及云知声等独角兽，落地广州首个AI智慧社区，以人工智能迭代产品功能。

教育方面

引入国际化教育资源哈罗礼德学校落地深港国际中心，培育全球视野下的精英，提升湾区国际基础教育。

文化方面

与故宫多次深入合作，在广州院子内落地紫禁书院·增城分院，将岭南文化与故宫文化，融入用户日常。

文旅方面 ·

携手全球领先的分享住宿运营机构斯维登集团，在粤闽范围内提供不动产托管等服务，完善文旅全链运营能力。

设计方面

世茂海峡与世界级的设计团队建立长期稳定的合作关系，如迪拜哈利法塔主创设计团队、美国SOM、香港CCD、荷兰MVRDV等，携手世界顶级资源设计地标建筑，构筑大湾区名片。

在大湾区大建设大发展背景下，优质产业聚集以及强势资源导入是助推其实现快速发展的根基。在不同城市，世茂海峡项目定位匹配区域、城市及大湾区的产业发展，并力求通过国际顶级资源综合配置，真正做到为大湾区赋能，助力大湾区发展和升级。

价值：为用户创造卓越生活方式

洞察湾区用户生活，精研并迭代产品与服务

来到湾区这片土地，凝聚世茂海峡最优质的产品打造力，再次升级大湾区人居水平，成为世茂海峡的核心命题。

世茂海峡始终坚持以产品为核，以用户为先，沉淀强大产品力和服务力。面对核心土地的稀缺资源，世茂海峡愿意倾其所有，为每一个湾区用户打开未来理想生活方式，正是世茂海峡在大湾区的梦想与责任。

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广州世茂天鹅湾

以广州世茂天鹅湾、广州世茂天越、深圳皇庭世茂裕玺为代表，一系列高品质项目的焕新改造，让世茂海峡打开在湾区市场的产品口碑与合作口碑。

从场所精神、工匠精神、创新精神、人本精神四个维度展开探索，世茂海峡为大湾区重塑塔尖生活方式，再次升级大湾区人居水平。其中，广州世茂天鹅湾，以42天百余项细节的全面改造，高效兑现稀缺土地价值，成为湾区更新城市的一个“传奇”范本。

世茂海峡所落子之处皆为大湾区核心城市，以震撼市场的作品全方位满足大湾区的宜居需求，也是世茂海峡赋能城市的重要途径。未来在大湾区的核心市场，世茂海峡还将不断地寻求机会，发挥其产品力优势，为大湾区打造更高标准的产品，升维大湾区宜居指数。

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同时，世茂海峡正致力于成为最能为用户创造价值的地产公司，并提出用户服务主张——“耕心，共生长”，只有持续深耕城市、深耕社区、深耕社群，才能真正洞见人们内心的需求，提供让用户惊艳的产品和服务。

世茂海峡 湾区宣言

不负梦想与责任 为时代创造价值

时代是出卷人，我们是答卷人。

身为中国第一地区公司，世茂海峡肩负着更深重的使命担当，就要有敢于尝试、敢于开拓的勇气。

世茂海峡将充分借势大湾区发展红利，不断提升自身综合实力和行业竞争力，创造真正具有划时代意义的价值，致力于成为大湾区最有影响力的地产公司、整合资源能力最强的地产公司和最能为用户创造价值的地产公司。

一切早已开始，一切远未结束。

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。

以梦想为岸、以作品作帆、以奋斗划桨，世茂海峡在浩荡的时代东风中，向着下一个澎湃的17年启航。

责任编辑：陈志杰