今天最悲伤的地产新闻

今天最悲伤的地产新闻

来源：壹地产

一个女人坐在审讯室里，眉头紧锁，眼神中带着委屈和迷茫。

今天子姨看到澎湃新闻的一个报道，蔡倩（化名）是一位年轻漂亮的奶茶店主，憧憬着干几年攒点钱，就去和男朋友结婚。

但命运却并未眷顾她。2020年七月，店铺房租突然涨了大半。为了挣钱交房租，她起早贪黑地干活、做直播贴补，还是杯水车薪。直到有人找上她做大尺度直播，那人说：

这比正规直播来钱多。

蔡倩先是拒绝。但房租逼得她实在喘不过气来，看看毫无起色的奶茶生意，她还是进了色情直播平台。

她实在扭捏，做色情直播还因尺度小屡遭投诉，赚不到钱。

豁出去了。做了几天大尺度直播，她就挣够了房租钱。关掉直播，交上了房租，就当是一场梦了。但法网恢恢，几天后民警传唤了她。

以上这些事，都是警察和媒体说的，他们的描述中，其实也满是同情。这是一个冉阿让式的悲剧。

昨天，上海青浦区人民检察院以传播淫秽物品牟利罪，对蔡倩提起了公诉。即使放弃了尊严，依然没有得到幸福。

这大概是今天最悲伤的一条新闻了。

子姨了解到，其实上海很多商铺在打折招商，或者只是恢复了疫情前的租金水平。这和消费景气程度有关。

但唯独餐饮是例外：

餐饮是特殊的刚需产业，客户群体很大，恢复最快。

餐饮店中，奶茶店这样的水吧类商铺，在日均客流三万人左右的场地里，每平米价格能达到三四百元，是零售类商铺租金的一倍到三倍以上。最贵的水吧商铺，能达到3000元一平米。

奶茶和口红一样，其实成了消费的逆向指数。

现在“一点点”“coco奶茶”等连锁餐饮产品，成了购物中心里能承受租金和拥有扩店意向的重点对象。而且，正好这类商铺面积小，租期一般只有一年。

于是，一场涨租运动开始了。在今年续租时，上海水吧类商铺租金普遍暴涨。一般30平米的商铺，每月租金可以从两万涨到：

四万。

朋友告诉子姨，蔡倩的奶茶店，很可能是在今年七月份续租。而她个人经营的奶茶店，大概率产品和营销手段都比较落后，销售收入并未恢复。

普通人背负不起时代的一粒灰，悲剧由此而来。

我们很难去指责房东这次的涨租动作，他们很多人也为帮助租户努力过，日子也并不好过。

疫情期间，承诺减租40亿元的万达，上半年营业收入下降了一半，净利润减少了三成。

同样减免租金的还有新城。子姨查了下，它在上海的青浦吾悦广场，去年的租金总收入是1.4亿，平均每平米每月租金209元。

而今年上半年，整个广场的租金收入降到了四千二百万。平均每平米每月的价格只有：

129元。

就算是这样，商场出租面积依然少了1000平方米。

七月份，上海财经大学和上海社会调查研究中心，对上海市的消费者信心指数做了一次调查。报告里说，消费者收入预期指数，下降了12个点。收入评价指数下降了25个点，位于十年来的最低点。

这位奶茶店主的悲剧，只是很小的一个注脚。风险到来时，很多像她这样的普通人，没有任何抵抗力。

转头看看上海房产交易中心和奢侈品店里排的长队，又觉得总有什么地方不对劲。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

责任编辑：刘万里 SF014