新京报评论:业主刷下脸、房子被过户 便民服务APP别变"坑民工具"
原标题:业主刷下脸、房子被过户,便民服务APP别变“坑民工具” | 新京报快评
便民服务App的系统漏洞为骗子大开方便之门的情况,显然该加以防范。
{image=1}
▲图源央视财经。
文|刘勋
“细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了”,央视财经频道报道的一则新闻,日前引发广泛关注。
据报道,今年9月份,广西南宁市民黎先生通过中介韦远鹏出售一套商品房,韦远鹏以房屋查档为由对黎先生完成了刷脸认证,此后房子就被韦远鹏用“邕e登”App进行了不动产转移登记。黎先生的房子很快就被过户并抵押给了第三方,然而他并未收到房款。据不完全统计,像他这样的受害人有数十人之多。
目前警方已对此立案调查,这些售房者被过户的房屋已被冻结交易。针对系统漏洞,南宁市不动产登记中心表示,将于近期对网络平台进行优化,设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。
利用系统漏洞让业主蒙受重大损失,涉事中介人员违背的,不只是职业伦理,也是法律底线,等待他的也将是法律制裁。但也应看到,不法中介胆大妄为、见缝就钻的行为固然是直接原因,当地不动产转移登记app“邕e登”存在的系统漏洞,也难辞其咎,值得检视。
就在前不久,售楼处滥用人脸识别抓拍看房人的问题引发热议,这也将人脸识别滥用的风险带入公众视线。而不动产登记APP留下凭人脸数据就能过户的漏洞,则将其风险再度暴露了出来。
根据南宁市不动产登记机关的规定,不动产转移登记线上办理,需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列严格的步骤,最关键的是需要双方进行信息确认、签名操作、人脸信息采集。
现在看,漏洞就出在人脸信息采集程序上。不法中介利用信息差距,让卖房人将刷脸过户误认为是查询档案,卖房人远程刷脸时候App页面上无任何风险提示。
正是因为“邕e登”App在风险防范能力上存在的短板——缺少刷脸文字提醒、验证码确认等风险防控的基本环节,才给了不法人员可乘之机。
不动产登记工作关系到民众切身利益——房子算是很多家庭最“大宗”的资产。卖房人委托业务熟悉的房产中介协助房屋买卖事宜,首先就是为了防范风险,其次为了提高效率,而委托他人处分重大财产本身就存在风险。
2019年7月新修正的《不动产登记暂行条例实施细则》规定,自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外,现场签订授权委托书或办理公证主要是防止受托人私下收房款。
从该规章的内容看,委托卖房要么经公证,要么要求房主到不动产登记机构现场签订授权委托书。也就是说,委托中介卖房的民众必须跑公证处或不动产登记机构,不可能足不出户就把房屋买卖委托中介处置。
而当地开发的这款不动产转移登记app,刷脸认证后“不仅可以查询名下房产,还可以办理房产过户”,对照相关法律,显然有失严谨、规范。
据了解,“邕e登”App是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台,目的就是深化服务,让市民少跑腿,目前96%的不动产登记业务都实现了线上办理。
毋庸置疑,当地有关部门让民众办事少跑路的初衷是好的。但类似事件对各地都不乏警示价值:行政服务改革创新在便民之外,更应该用法律标尺细致打量,提高风险防范能力。像该案中,便民服务App的系统漏洞为骗子大开方便之门的情况,显然该加以防范。
也只有在这类行政服务端口,用严谨的流程筑牢法律防护罩,才能更好地保障民众利益,不让便民工具变“坑民”工具。
□刘勋(法律工作者)
责任编辑:王蒙
江苏拉响汽车业投资警报:5年产能利用率缩水一半 多个项目被点名
{image=1}经济观察网记者周菊产能过剩是汽车行业的热点话题,但对于过剩的程度却一直缺乏官方口径。自2020年11月国家发改委要求各省展开新能源汽车产能摸底调查以来,4个月过去了,相关结果仍未披露。经济观察网记者获悉,日前已有省级自查报告出炉,且针对远超预期的汽车产能空置现状,新的监管和“止损”措施已经出台。0001“五十年独家认定”引争议 红牛中国股东再次掀起“口水战”
每经记者李诗琪每经编辑文多有关红牛饮料在中国的股东纠纷仍在继续。11月16日晚,红牛维他命饮料有限公司(以下简称合资公司或红牛中国)在其官网上发布声明称,近日,人民法院就合资公司“五十年内在中国境内享有独家生产、销售红牛饮料的权利”作出认定,该认定肯定了合资公司的合法权益,对侵犯合资公司独家经营权的行为给予了明确的打击。0001全球新冠药物赛道渐明朗 超百个三期临床谁先触线
全球新冠药物赛道渐明朗超百个三期临床谁先触线作者:马晓华[据不完全统计,当前临床在研的抗新冠药物有381个,其中上市申请4个、临床三期108个、临床二期180个、临床一期75个。]在默沙东新冠药物Molnupiravir获得英国药监局批准上市、辉瑞披露新冠口服药Ⅲ期临床试验中期结果的同时,中国自主研发的新冠特效药也已有多个获得推进,且有药物的Ⅲ期临床试验传来较好的消息。0001“养2亿个号供骗子选用”, 警惕网络黑产“平台化”
来源:新京报对这种网络黑产平台化倾向,关键是治理的触角要更敏锐,实现“打早打小”。对于网络诈骗犯罪分子来说,除了非实名的电话卡和银行卡之外,非实名的社交账号也是他们实施犯罪的主要工具。而这些号码在一些所谓的养号平台上就可以轻松买到。0000全国民航3月28日起执行2021年夏秋航季航班计划
新华社北京3月26日电(记者周圆)记者从民航局获悉,3月28日至10月30日,中国民航将执行2021年夏秋航季航班计划。今年夏秋航季,共有近160家国内外航空公司安排客货航班计划每周101606班,各航空公司新开多条国内航线,国际货运航班量环比增长32.8%。