北京通州消防出新规，物业不尽责引发火灾将一票否决

原标题：北京通州消防出新规，物业不尽责引发火灾将一票否决

“您的车辆占用了消防车通道，已违反《消防法》和《北京市物业管理条例》，请您前来挪车，下次不要将车停在消防通道内。”北京通州区玉桥东里的物业工作人员拨通一名私家车主电话，要求其及时挪车。据悉，这是通州消防救援支队近期推行平安社区建设的六项举措之一——消防车通道治理机制。除此之外，还有可燃物定期清理、消防设施定期保护、电动自行车管控和常态应急值守等机制。

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值得注意的是，虽然这六项举措是“规定动作”，但通州消防均要求物业管理单位落实消防安全主体责任。通州消防表示，如果因工作落实不到位而引发火灾的物业单位，在行政处罚的基础上，将联合区住建委在物业考评工作中予以一票否决。

一是可燃物定期清理机制。落实区级每月、乡镇街道每半月、单位每周可燃物定期清理机制，物业服务企业作为此项工作直接责任主体，每周至少开展一次可燃物清理工作，对楼道门洞、墙角院落、疏散通道、安全出口以及电梯井、竖井等部位堆积的可燃杂物、杂草垃圾进行一次彻底清理，并留存工作材料上报属地乡镇街道。

二是消防设施定期维护保养机制。物业管理单位对本单位配备的消防设施、器材要每周完成一次全面排查；每季度至少进行一次全面维护保养；每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效，发挥作用。同时，重点时段高层、超高层建筑的物业服务企业要聘请维保单位进场看护，及时处理故障。

三是电动自行车管理管控机制。按照《北京市物业管理条例》有关规定，物业管理单位要加强对楼道、公共区域违规停放、充电的电动自行车进行排查，及时劝阻违规停放，违规充电、飞线充电的违规行为，落实好每日一巡，形成检查记录。在此基础上要设置电动自行车集中充电装置，配备足够的灭火器材，派驻专人进行看护值守，严防电动自行车火灾事故。

四是消防车通道治理机制。物业管理单位落实消防车通道划线标识工作，对消防车通道进行划线，并设置警示标识标牌，确有困难一时无法实现的，按照“一区一策”的工作模式，开展靶标式治理，配合交通支队以及消防救援支队进行整改。明确专人负责，对违规停车、占用消防车通道的行为进行劝阻，督促违规停放车辆驶离，对拒不整改的上报消防救援支队、交通支队进行处理。

五是常态应急值守机制。物业管理单位要结合单位实际，设立微型消防站、义务消防队，建立不少于6人的常态化实名制备勤的应急处置队伍（队员应经过“一警六员”培训并取得合格证），备足配齐各类装备器材，有条件的要进行车辆保障，确保随调随动，打早灭小。高层、超高层建筑要安排水、电、气等工程技术人员24小时在位。重点时段应急处置力量要确保24小时实兵实装在位。

六是消防宣传培训机制。在入户单元门宣传栏内设置消防板块，每季度更换一次内容。设有楼宇电视等媒体平台的要将消防宣传片纳入播放内容。要对管辖范围内的鳏寡孤独、老幼病残等弱势群体建立邻里守望帮扶机制，重点时段，要组织人员对重点人群开展入户宣传。同时，每半年至少组织开展一次消防安全知识培训和应急疏散演练。

据悉，自开展消防安全专项整治三年行动以来，通州区已完成467个小区消防车通道划线和室外消火栓标识管理工作。

目前，在推行社区六项规定动作后，全区居住类场所、区域共清理占用消防车道车辆369辆，可燃物74.2吨，楼道停放充电电动车431辆；印制发放宣传材料5万份；开展社区一警六员培训考核合格248人次。

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通州消防表示，针对工作落实不到位而引发火灾的物业管理单位，在依法予以行政处罚的基础上，将联合区住建委在物业考评工作中予以一票否决，以提升物业单位防范火灾风险的积极性和主动性，减少小区火灾的发生。

责任编辑：武晓东 SN241