潘石屹：四个因素会对未来影响巨大，我对新的一年充满希望

来源：SOHO中国

今天是立春，2021元气出发SOHO中国首次云年会在线上召开。年会现场SOHO中国董事长潘石屹发出了一份新年寄语。以下为演讲全文：

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各位朋友们、同事们：

新年快乐！2020年已经过去了，你们辛苦了！你们受苦了！

2020年是很不平凡的一年。新冠病毒打乱了我们的生活，打乱了我们的经济秩序。新冠病毒让全球超过1亿人感染，有200多万人失去了生命。这些痛苦是我们每个人的痛苦，这些恐惧也是我们每个人的恐惧。

因为我们是一个“命运共同体”。因为我们每个人都是紧紧的联系在一起的。因为我们处在一体化的时代。只要还有一个地区、一个国家还有病毒存在，只要地球上还有一个人受到病毒的威胁，我们就不可能有真正的安全。

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中国政府在疫情的防控和管理上做的是最好的，保护了许多人的生命，让许多人和许多家庭避免了不少的痛苦。这些管理办法顺应了一体化时代的大趋势。

我们的同事们严格按照政府的要求和指挥，在我们管理的400多万平方米的大楼里，在我们服务的几十万名客户中，在我们的1700多名同事中，无一人感染新冠病毒，这就是我们公司取得的最大的业绩。

在这里，我要感谢物业的所有同事们。你们在2020年一年最辛苦，付出的努力最多。我们按照政府的要求，具体化了、细化了办公楼的疫情管理办法，我们分享给了全世界的房地产商，他们都在感谢你们，感谢这些来自中国的经验。

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2020年的4月份，市场的恐惧到达了顶点，退租、倒闭和跑路的公司非常多。我们公司办公楼的出租率跌到了历史最低点。但是很快随着中国经济的回暖恢复，在我们租赁同事的不懈努力下，出租率开始回升，我们2020年全年的出租面积超过24万平方米，逆市创造了历史的新高。

更好的消息是，过去一年我们有一大批大公司、优秀的公司成为了我们的客户。比如：华为、中国广电、猿辅导等等。感谢出租团队的每位同事。

2020年，为了防范可能出现的金融风险和房地产泡沫，央行和住建部联合推出了“三道红线”政策，用定量化的调控手段，来限制银行对房地产商贷款。我们公司的各项财务指标都很健康。去年我们的融资成本只有4.8%，让我们可以承受任何巨大的冲击。

我们坚持不拖欠政府的一分钱税金，宁肯多交税、重复交税，也绝不欠税。在过去几年，我们把给政府重复交的税，要回来了。这不仅仅是简单的把钱要过来了，更重要的是让我们看到了一个依法治国的社会，让我们更有信心了。在这里，我要感谢公司财务团队的努力。

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在上次的出租表彰会上我提到了两点疫情对我的影响：一是意识到了人类自己的渺小和脆弱。二是感悟到了我们所处的世界越来越一体化。在这里，我还想跟大家分享的第三点感受就是，疫情加快了社会的数字化建设，健康码、网上购物、网上教学、网上会议等等无处不在。

今天，我要借云年会的机会，感谢公司管理平台、工程部门、设计部门的同事们，我们许多建设和管理工作，在过去十年被数字化了，效率和质量大大提高了。我们为城市创造了一个个建筑奇迹，受到了全世界的关注。我们新建的丽泽SOHO，几乎囊括了所有建筑奖项。我们的建筑成了网红打卡地，成了电影、电视剧的取景地。

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能够顺利完成这些建筑，与我们过去十年来一直在不断推进数字化管理、优化BIM系统的努力分不开。我们的管理平台，不仅是一个包罗万象的系统，她的背后体现了一种精神，就是这个时代团结合作的精神。我们的数字化管理，可以支撑我们的团队，建设世界上任何一个高难度的建筑，并让质量和工期得到很好的控制。

新的一年2021年，已经来到。我对新的一年充满着希望。

我想今年会有这样几件对未来影响巨大的事件：

第一，疫情仍在全球蔓延，但科学的防疫方法正在加快普及，疫苗的研发和接种正在与病毒赛跑。尤其在中国，科学有效的防控办法已经成形了，越来越多的人已经接种上了疫苗。疫情的终结已经指日可待了。

第二，科学技术的进步，尤其是互联网的普及和应用，在这次疫情防控中被加速了，疫情后的社会将变得更有效率、成本更低。

第三，在过去的几年，极端的民族主义、国家主义、贸易保护主义在抬头，试图把一体化的世界再次撕裂。其结果，大家都看到了，伤敌一千、自损八百。

第四，为了治愈疫情给经济带来的伤害，各国都在大量的发行货币，规模之大到了前所未有的程度。大量货币的出现，一定会催生出许多奇奇怪怪的事情。

但只要我们看到并且牢记创造社会财富的本质是什么，我们就不会惊慌失措，我们就会知道应该干什么、不应该干什么，我们就可以从容面对任何起伏和波澜。

最后，祝每位同事们和你们的家人新年快乐！

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责任编辑：刘万里 SF014