东四环著名烂尾楼 又开工了

来源：壹地产

{image=1}

3月的最后一天，北京东四环烂尾了两年多的中弘大厦，终于有了久违的动静。

这个已经更名为慈云寺6号的项目，举行了一个开工仪式。仪式举办方是中海晟融，他们从去年4月开始，就在解决原建设方的债务问题，并找小业主进行沟通了。现在相关协议都已签署完成，又取得了复工手续。

慈云寺6号楼再获新生了。

中弘大厦是传奇地产商王永红在北京CBD地区留下的一块伤疤。北京地产圈里，王永红很特别——公司规模不大，但交游甚广，名气很大。

他在江西帮企业家中人头很熟，是大师王林的好友。曾有开发商这样评价王永红：

王永红很聪明，老干部喜欢，女同志也喜欢。

2013年开始，王永红从万达挖来了一大批高管，全面复制万达。他甚至学着万达的长白山度假村开始搞旅游地产，搞了一个美猴王乐园，但自始至终一根猴毛都没见到。

后来，这个项目变成了长白山新奇世界。王永红砸了两个亿，在央视请黄晓明夫妇做新奇世界的广告。

2015年的中弘还一直在搞收购。他用境外公司收购了两个香港上市公司，在没有任何金融牌照的情况下搞互联网金融，给自己项目融钱。

后来他还打算给他的明星老婆韩熙庭买时尚杂志集团，买三亚著名项目半山半岛，可惜花了两年时间也没成功。

2017年，北京商住限购后，中弘资金链岌岌可危。王永红却仍将账面上几乎所有的60多亿元现金，投进了半山半岛项目的黑洞。

这笔钱去哪了是个谜。但中弘资金链因此彻底崩断了。2018年，王永红败走香港，留下了中弘系700多亿巨额债务，以及慈云寺桥西南角一座黑漆漆的烂尾楼——中弘大厦。

去年四月，东方资产旗下的北京植晟云厦公司以33亿元的价格，拿下了这栋158米高的办公楼。而北京植晟云厦，又是中弘大厦项目抵押的债权人。这番自拍自买的操作，当时让很多人摸不到头脑。

子姨看了下，北京植晟云厦公司是2019年底才成立的，股东东富嘉吉正是中弘大厦项目的原债权人。而东富嘉吉背后，就是东方资产和其在香港的全资子公司东银发展。

但在项目拍卖前，东富嘉吉将中弘大厦的债权全部转让给了新成立的子公司植晟云厦。

作为四大AMC之一，东方资产主要做不良资产处置，并不擅长持有和操盘。当时就有媒体说，“植晟”二字其实代表了，背后真正的接盘方中植系。

果不其然，开工仪式上，中植系就是主角。仪式举办方中海晟融，正是中植旗下的地产投资公司。向来低调的中植系掌门人解直锟，甚至直接站到了台前，亲自参加了开工仪式。

复活中弘大厦并不容易。项目到手后，曾有中植的朋友去看过，结论是项目设计不合理，层高有问题。但中植一直没有拆除的说法，很可能是继续建。

东方资产在2019年的一次推介会上，介绍过中弘大厦。项目完工率85%，历史成本28亿元，预计再用3亿投入就能完工。

账面上看起来不大的投入，就能换来北京东四环绝版地块上一栋办公楼，这简直能成为优质不良资产处置的典型案例了。

事实上，瞄准这块蛋糕的人很多。据说和项目操盘方中植系关系密切的黑石，也是中弘大厦项目复工背后一位隐秘的投资人。

黑石和中植一直很亲密。中弘大厦的操盘团队出自中海晟融，这家成立于2014年的资产管理公司，背靠掌握超过二十家上市公司万亿资产的中植系财团，在地产行业野心十足。内部目标很早就确定为五个字：

做中国的黑石。

现在，中海晟融已经在长三角、珠三角、京津冀的地产项目上投入了2200亿。他们以明股实债为主业，合作开发、不良资产处置、市值管理等业务都有涉猎。很多百强房企都是他们的长期客户了，比如：

世茂、蓝光。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

责任编辑：张亚楠