亿万富翁房产投资人杰夫·格林：美国房地产市场正处于泡沫之中
新浪财经2021-04-19 01:11:361阅
{image=1}
十多年前通过卖空次级抵押贷款赚了一大笔钱的房地产投资人杰夫·格林周五告诉记者，他认为目前的房地产市场正处于泡沫之中。
“我认为我们正处于无所不在的泡沫中。泡沫将持续多久？视情况而定。”亿万富翁杰夫·格林说。
“公司财务报表上的钱太多了……银行账户里的钱推高了所有东西的价格。”
在新冠病毒流行期间，住房市场一直是美国经济最强劲的部分之一，这也导致数百万人失业，并引发了经济衰退。
抵押贷款利率处于历史低位，远程工作的兴起给美国人在居住地上提供了更大的灵活性。由于需求旺盛而供给不足，房价一直在飙升。
格林并不是第一个暗示市场过热的人。他之前在2005年中期做空房地产市场的举动使他上周五的言论被广泛关注。最近，谷歌搜索“房地产市场什么时候会崩盘？”的频率急剧上升。
“我认为我们将面临通货膨胀，这将导致利率大幅上升，并将拖累所有市场，”格林说。
并非所有人都认同格林关于房地产市场存在泡沫的观点，即使他们认为房地产价格可能会经历短暂的回调。一些人说，这次繁荣不同于以往的一个关键原因是，由于之前的危机，抵押贷款承销标准有所改善。
对于需求激增的原因，其他人的看法与格林不同。Coldwell Banker房地产公司首席执行官Ryan Gorman上周二表示：“我知道有很多人担心潜在的投机行为，但是今天的市场确实没有发生这种情况。”
Gorman的公司最近进行了一项调查，重点是人们为什么考虑出售房子。
“大约40%的人希望换更大的房子，这是人们希望搬家的最典型原因。大约30%的人看到他们的房子升值了。有大约30%的人认为，如果有部分时间甚至所有时间都可以远程工作，那么他们想住在价格更便宜的地方。”Gorman解释道。
责任编辑：王婷
0001
相关推荐
哔哩哔哩涨5%，或将于本周末提交赴港上市申请
周四美股早盘哔哩哔哩涨5%，据传哔哩哔哩将最早于本周末向港交所递交二次上市申请。一位知情人士表示，哔哩哔哩正在为赴港二次上市做准备，集资可能超过20亿美元，高于去年预期的10亿美元和15亿美元。去年有报道称，哔哩哔哩在中国千禧一代中很受欢迎，可能会筹集10亿至15亿美元。消息人士称，但在过去的12个月中，哔哩哔哩的股价上涨超300%，这是哔哩哔哩上调其希望在港筹集的资金数额的原因。0000纽约联储前主席：美债低收益率不可持续 最终将升至3-4%
上周，美国国债利率飙升，市场对通胀的忧虑使十年期美国国债利率升至1.6%，远高于去年三月的0.3%。虽然之后触顶回落，但纽约前联储主席比尔·达德利认为，国债利率升至1.6%并不算什么。国债利率最终将攀升至3%至4%之间，甚至更高。近阶段，投资者已经习惯了极低的利率，因为这让股票看起来更具吸引力。低国债利率支撑了华尔街的V型复苏，并鼓励投资者大量投资高风险资产。0000共享办公巨头WeWork终于成功登陆纽交所 收盘涨逾13%
共享办公巨头WeWork周四终于成功登陆纽交所，通过与特殊目的收购公司BowXAcquisitionCorp业务合并，股票代码“WE”。截至收盘，该股股价报11.78美元，涨幅13.49%。今年3月，WeWork宣布通过与空白支票公司BowXAcquisitionCorp合并的方式上市。包括债务在内，这笔交易为WeWork估值约90亿美元。0000卡普兰重申美联储应尽早开始缩减购债，最好以循序渐进方式进行
达拉斯联储主席卡普兰（RobertKaplan）重申，美联储应该尽早开始以循序渐进的方式缩减其资产购买规模，他认为大规模的债券购买正在导致美联储承担过度的风险。0000调查显示美国65%选民预计经济复苏需要一年以上
{image=1}美国账单支付服务公司Doxo周二公布的一项调查显示，美国大多数选民不相信经济会很快从新冠大流行引发的经济衰退中复苏。事实上，大约65%的选民预计美国经济需要一年以上时间才能复苏。在个人财政方面，超过一半的受访者表示，他们的家庭需要7个月或更长的时间才能从大流行病的财政影响中恢复过来。约三分之一的人预计这需要一年以上的时间。0000
