下周股市看点来了 首批公募REITs产品周一开始申购

来源： 证券之星

首批公募REITs产品开闸发行

首批REITs陆续确认发行价，5月31日起，9只产品将正式开闸发行。公告显示，张江REIT、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、盐港REIT、首钢绿能、首创水务、广州广河、蛇口产园9只公募REITs最终认购价格分别为2.99元、8.72元、3.88元、3.89元、2.3元、13.38元、3.7元、13.02元、2.31元。整体看，这9只产品的最终发行价，与此前预定的询价区间较为接近。其中，首钢绿能的发售价格最高，为13.38元/份。

此次REITs发售，银行理财子公司、私募基金、保险资管等机构参与热情较高，最终认购价格和数量都超出预期。业内人士表示，基础设施REITs有助于盘活基础设施存量资产，降低地方政府和国有企业的债务负担。此外，有相对稳定现金流的基础设施公募REITs，可以为全民共享经济发展成果提供渠道，扩宽个人投资者和机构投资者的投资范围。

而REITs独特的产品形式，这类产品机构投资者参与更多，目前针对公众投资者发行的规模并不大，因此不少渠道人士认为会较快售罄，甚至可能会比例配售。

根据认购价格计算，9只公募REITs面向公众投资者的初始发售金额合计大概在20亿元左右，拟募集金额最多的广州广河REITs面向公众投资者的销售金额也不到5个亿。值得注意的是，RETIs基金上市首日涨跌幅为30%，之后涨跌幅为10%。

首批公募Reits如何购买？

购买渠道：

目前从券商或者银行渠道都可以买，发售时间主要是5月31日至6月1日，也有到6月2日的。

投资者参与公募REITs认购可以通过场外及场内两种方式认购。

1、场内认购为通过证券公司的证券账户认购；

2、场外认购，与认购普通公募基金一样，通过基金公司直销平台、银行、互联网等第三方基金销售机构认购。

门槛：

首批9只公募REITs的场内及场外的认购费率及最低认购门槛存在区别，场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元，而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元

最后提醒投资者，公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，而且这类产品封闭期比较长，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

5月制造业PMI数据将公布

5月31日，国家统计局将公布5月制造业PMI数据。4月制造业、非制造业PMI指数分别较上月回落0.8、1.4个百分点。制造业PMI五大分项指数较上月均有所回落，生产指数、新订单指数分别回落1.7、1.6个百分点，指向供需两端扩张力度较3月有所弱化；从业人员指数回落0.5个百分点至49.6%；原材料库存指数回落0.1个百分点至48.3%。

兴业证券宏观研究分析认为，4月PMI环比回落，主要受季节性规律及3月高基数影响，但较之往年同期来看实则不差，尤其是小企业生产、订单指数同步改善，反映经济运行活力持续，景气状态未现明显恶化。往后看，“五一”小长假或带动国内消费需求加速释放，欧美居民消费品需求、全球产业链恢复仍将支撑出口，预计经济运行韧性上半年将持续。而随着国内补库存周期逐步进入中后期，下半年经济或逐渐向新均衡水平回归，年中或是政策是否边际调整的重要观察窗口。

六月解禁市值创年内新高

继5月解禁规模大增之后，6月再上一个台阶。Wind数据显示，6月沪深两市限售股数量共计249.92亿股，以5月28日收盘价计算，市值约8506.87亿元，分别较5月环比增加了24.7%、82.3%。在2021年全年月度解禁中，6月解禁市值位居首位。

分周数据看，6月解禁市值最大的是第二周6月7日至11日，限售股上市数量59.56亿股，市值高达4428.65亿元，占6月总量的一半以上。其次是第四周6月21日至25日，限售股数量70.4亿股，市值约为2128亿元。解禁规模最小的一周是首周，限售股数量44.27亿股，市值约为487.14亿元。

6月解禁市值之所以如此高，是因为有一只高价股占逾四成的量。宁德时代于2018年6月11日在创业板首发上市，三年时间即将过去，首发原股东限售股股东们终于迎来解禁期，限售股数量共计9.52亿股。本周，新能源锂电池概念股大涨，宁德时代股价最高涨至421.5元/股，28日收于409.6元/股。以此价格计算，宁德时代6月解禁市值高达3900.95亿元，占全月解禁市值总量的45.8%。

政策动态

1、国资委科创局周日发布《中央企业科技创新成果推荐目录（2020年版）》，以资各单位认真研究、积极推广使用。具体包括：国家电网3300V IGBT芯片和模块；航天科工5G毫米波相控阵通信射频芯片；中国电子麒麟桌面及服务器操作系统、集成电路制造BCD工艺；有研集团（有研新材母公司）安全高效储氢材料与固态储氢技术、极大规模集成电路用12英寸超高纯铜靶材；东方电气氢燃料电池发动机；国家电投80KW燃料电池电堆/65kW燃料电池系统等178项中央企业科技创新成果。

2、国家卫健委29日通报，全国新冠病毒疫苗接种超过6亿剂次。自3月27日超过1亿剂次以来，每亿剂次所需时间为25天、16天、9天、7天、5天，间隔不断缩短，这是疫苗接种的中国速度。

3、证监会副主席李超在国际金融论坛2021春季会议上表示，将深入贯彻新证券法和刑法修正案，持续完善资本市场法治基础，从严从重从快打击欺诈发行、财务造假以及以市值管理之名行市场操纵之实等恶性违法违规行为，让做坏事之人付出沉痛代价。

4、在国际金融论坛2021年春季会议上，中国银保监会副主席梁涛表示，金融杠杆率明显下降，金融资产盲目扩张得到了根本扭转，银行业不良资产的认定和处置大步推进，影子银行得到有序的拆解，金融违法犯罪行为受到了严厉惩处，不法经济隐含的风险逐步化解，外部风险冲击应对有效，房地产金融泡沫化势头得到遏制，地方政府的债务风险基本控制。

5、中国银保监会副主席梁涛表示，当前世界仍面临诸多挑战，全球货币政策在宽松的基调下分化加速，西方发达经济体政策宽松幅度前所未有，决策的独立性明显下降，手段工具突破传统底线，不但导致财政可持续风险，而且产生巨大外溢效应，推高全球债务规模，推升金融市场泡沫和通胀预期。在发达经济体坚持低利率政策同时，近期一些新兴经济体也密集宣布加息，可能引起全球金融资产重新定价，甚至造成资产泡沫的破灭。

6、证监会副主席李超昨日表示，近期全球大宗商品价格持续上涨，市场对部分国家实施超宽松政策的外溢性担忧加剧。“中国经济呈现稳定恢复态势，消费、投资、出口均有所改善，高质量发展取得新的成效。但经济恢复仍不均衡，基础仍不稳固，这对进一步推动我国资本市场高质量发展带来了新课题、新机遇、新挑战。”

产业趋势

1、据中国载人航天工程办公室消息，天舟二号货运飞船发射任务取得圆满成功。

2、据华为官网消息，近期，华为率先通过了3GPP定义的5G核心网安全保障规范（SCAS）测试，继业界首个通过GSMA产品开发和生命周期过程审计后，从而正式通过针对5GC网络设备的GSMA NESAS完整的安全评估。该测试由欧洲荷兰SGS Brightsight实验室执行，测试结论已在GSMA官网发布。

3、据CNBC，特斯拉开始使用座舱摄像机，以确保Model 3和Model Y驾驶员在开启驾驶员辅助功能时仍然留意路况。

4、2021年新春过后，中国生猪价格一路下探，部分地区甚至跌破10元每斤，约为2020年9月份的价格的一半。业内人士分析，短期内猪肉价格直接反转迅速上涨概率较低，养殖户要及时调整饲养规模，消费者在今年大部分时间仍然可以享受价格实惠的猪肉。

5、华为EMUI官方微信&微博正式改名HarmonyOS，同时华为公布HarmonyOS开机界面，并宣布将于6月2日举行鸿蒙操作系统及华为全场景新品发布会，预计将正式公布可以覆盖手机等移动终端的鸿蒙操作系统。

6、一份内部备忘录显示，华为创始人任正非呼吁公司员工“敢于在软件领域引领世界”，该领域具有“更大的独立性和自主性”，公司正寻求在硬件业务以外的增长。备忘录称，由于受到外部限制，华为很难在短期内生产先进硬件，应该专注于构建软件生态系统，如鸿蒙操作系统、全场景AI计算框架Mindspore和其他IT产品。备忘录还建议软件团队聘请专业心理人士提升青年员工心智成熟。

机构观点

1、国泰君安策略团队陈显顺称，分母端风险评价下行是本轮行情的核心驱动，市场将挑战四千点。当前经济增长预期、流动性预期、通胀预期以及政策预期从不确定性迈向确定，有力驱动风险评价下行。市场风险偏好仍处中低水平，蓝筹股仍将是投资重点。1）中盘蓝筹领跑。随着中盘盈利大幅改善，其经营稳定预期抬升，风险评价边际显著下行。2）大盘蓝筹跟随。白酒作为微观交易结构最拥挤的赛道，对人们内心预期的反映最为直接。本轮白酒行情中二线龙头领涨正是源于风险评价下行的驱动，未来市场将向以二线白酒股为代表、边际改善幅度更大的方向追逐。

2、浙商证券王杨最新观点表示，目前科创板已经反转，步入牛市初期，科创板中批量出现的工业软件、物联网模组、机器人、AR或VR等新赛道整体具备高景气，将是牛市续航的发动机。

3、中信证券分析师明明表示，我国出口高速增长推动人民币升值趋势，人民币对美元汇率或将突破6.2区间。黑色系商品稳定价格已经取得了明显的成效。但是油跟铜还面临比较大不确定性，可能二、三季度美国经济的复苏和美国经济的需求可能还是偏强的，会对于全球的大宗商品价格有一定的提振作用。

4、海通证券宏观分析师梁中华认为，美元近期偏弱主因疫苗接种放缓。一旦经济复苏预期再度转强，或者美联储释放偏鹰派信号，美元或再度开启“逆袭”之路，4月以来的汇率、利率、黄金、长久期资产的走势或再度逆转。目前看，美国多个州已经开始了奖励疫苗接种的计划，欧洲的疫苗接种近几日有所放缓，资产上的转变或已临近。

5、中信建投研究：市场将会继续呈现反弹格局，具体来说实体经济在政策支持和引导下持续实现升级和转型。PPI下行和利率成为当前最重要的投资主线，对股票市场将有积极支撑作用。进入6月后，我们关注制造业的持续景气和原材料成本下降，优先增配军工为代表的高端制造行业，半导体为代表的科技成长行业，增配光伏、新能源汽车、家电等板块。市场会继续呈现出反弹的格局。

责任编辑：彭佳兵