上海首批集中供地接近尾声 最后3宗地块将花落谁家？

原标题：上海首批集中供地接近尾声，最后3宗地块将花落谁家？

金地连夺3地，首创收获2子，但大部分房企还颗粒无收。

6月24日，上海进入首批集中供地的第5天，位于嘉定的3宗宅地以竞价招标方式成功出让，共揽金逾70.63亿元，3宗地块总出让面积16.54万平方米，总建筑面积28.9万方。第三方研究机构好地研究院统计显示，3宗地块的平均溢价率为9.4%。

其中，金地今日独揽两子，拿下了马陆镇和南门社区两宗地块，拿地金额共约46.06亿元，碧桂园则以约24.57亿元的总价摘得南翔镇地块。

这是碧桂园在上海此次供地中成功拿下的首宗地块。公开信息显示，碧桂园此次共报名了9宗地块。据不完全统计，截至今日，该公司已在6宗地块的名单中出现。

在今日的南翔镇地块竞拍中，有包括保利、龙湖、新城、深业集团、招商、越秀、中铁建、建发、大华、碧桂园等10家房企报名。最终，在5家参与现场竞价的企业中，碧桂园在一次书面竞价环节，以24.567亿元的报价胜出，与平均价相差为0元，溢价率为9.47%，成交楼面价为31199元/平方米。

而经过24日的土拍后，金地以揽获3宗地块的战绩，成为此次土拍中收获地块总数最多的房企。加上22日以约22.47亿元获取的松江区车墩镇地块，金地已在上海挥洒了约68.53亿元。

中建二局、首创置业、光明地产也各自拿下了两宗地块，拿地金额分别为37.4亿元、33.7亿元、32.2亿元。

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不过，这都比不上保利地产6月18日单日的支出，其拿下的静安区灵石社区地块也是目前此批地块中成交总价最高的，达到105.13亿，地块成交楼面价51707元/平方米。拿地总金额仅次于保利的是京东&卓越联合获取的普陀万里地块，以底价99.1亿元成交。

尽管在18日之后土拍中，保利尚无所获，但据此前公开信息，保利实则最为积极，共报名了12宗地块；目前斩获颇丰的金地则报名了9宗地块，中建八局亦参与了9宗；建发参与8宗地块，招商蛇口参拍7宗地块，两家企业各有收获。

值得一提的是，在23日、24日出让的6宗地块中，参拍企业名单中出现了4次的龙湖至今尚无收获。旭辉也在两宗地块的竞拍中陪跑，无所获。

事实上，在TOP10房企中，除了此前因围标事件而无法参与此轮供地的万科、中海、华润置地外，融创也传出未报名竞拍的消息，绿城参与了两宗地块，绿地、世茂则尚无参与的消息。

亿翰智库提供的数据显示，除上海、武汉外，在已进行了集中供地的20城中，以全口径计算，除一直未曾出现的恒大外，TOP10房企中，碧桂园、绿地、世茂集团拿地金额低于100亿元，位列倒数三位。

不过，记者从某头部房企的投拓人士处了解到，世茂报名参与了宝山区罗店地块的拍卖。而这幅颇受关注的地块共有18家房企报名。

明日只剩下三宗地块，这将成为目前尚且颗粒无收的房企最后的机会。“报了名，总是想拿地的，”上海中原地产分析师卢文曦向记者表示，“但上海这次拿地的规则很灵活，技巧性很强，不是大房企资金多就一定能拿地了。”

责任编辑：邓健