限竞房变陷阱房:泰禾资金链断裂 创始人“装死” 买房人或收获烂尾楼
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限竞房变陷阱房!泰禾资金链断裂,创始人“装死”,买房人或将收获烂尾楼!
来源|雪山财金
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图:泰禾集团创始人 黄其森
近几年,随着楼市管控加强,贷款收缩以及三条红线的压力,降杠杆成为业界主旋律。许多企业因为前些年的过度扩张,高杠杆的风险开始凸显,购房者则成了为风险买单的受害者。
据央视财经2020年10月的报道,泰禾丽景家园由“限竞房”变“陷阱房”。
有业主于2018年10月购房该项目房产,距离项目交房约8个月时,整个项目却还有相当一部分楼栋只挖了个基坑。
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据了解,2018年10月,泰禾丽景家园以6.7万元左右的均价入市销售,该项目可销售面积有10.4万平方米,其中10.12万平方米已经网签,销售去化率高达97.38%,销售款近50亿元。
央视调查发现:“泰禾北京院子二期” 其监管账户里的资金,被挪用填补泰禾的负债窟窿,部分业主则至今没有拿到购房合同。
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根据朝阳房管局反馈的信息,泰禾监管账户的资金缺口很大,已网签业主的缺口就超过5亿元,因为缺口太大引起了系统警告,所以才停止办理网签。泰禾需要补齐资金缺口,才能继续进行网签。
而泰禾的资金链早已崩溃。
1996年创立,历经二十多年已成为业界中流砥柱的泰禾集团2021年一季度净利润为-3.55亿元,而且更是震惊群众的是泰禾公司虽然总资产为2194.2亿元,但是对外总负债高达1997.58亿元,公司总负债率高达91.04%。
最新数据显示,截止到2021年6月,福建福州泰禾集团在法院已经被各方告了7841次,限高700 多次,这些数字还在持续增加!在中国企业史上即将登顶。
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随着资金链条方面的断裂,近期泰禾在多个工程项目上存在逾期交付问题。其中东莞泰禾新天地更是拖欠两年,全国多地大量的未完工项目也是接连陷入了停摆、烂尾。
目前,泰禾集团累计违约债务数额高达431.55亿元,出现了崩盘,很多消费者的预期房都无法交付,而集团创始人黄其森也是不知所踪。
讽刺的是,就在前两天,还有泰禾的营销人员发朋友圈吹泰禾还有项目要交付。
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如今,泰禾的前路已经迷茫一片,起死回生的可能性已经几近于无,再下一步,或许是面临破产重组。
最惨的还是购房者。对于房地产商而言,房子就是赚钱的工具,但对于购房者,一套房子的背后就是一个家庭。
集全家之力购得的一套房子,却因为地产商资金链断裂,创始人甚至跑路,一切都化为乌有,不得不说是房地产行业的另一种“泡沫”
责任编辑:陈悠然 SF104
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