汇丰研究:冠君产业信托维持持有评级 目标价4.6港元
新浪港股2021-08-11 12:51:290阅
汇丰研究发布研究报告称,维持冠君产业信托(02778)“持有”评级,由于朗豪坊的零售租金假设下调,以及财务成本下降,目标价由4.73港元下调至4.6港元,其中包括修订的2021-23年的每基金单位可分配收入增长2%至下跌6%预测。
报告中称,公司上半年每单位可分配收入同比下降2%至12港仙,跌幅虽较2020年下半年的4.4%和2020年上半年的7.7%收窄,但预计这种下降压力将持续存在,因其办公楼组合的空置率不断上升。
该行表示,公司拥有27%权益的伦敦一幢写字楼,即占投资组合估值的1%的首项海外投资,已经开始提供租金贡献,然而并不足以抵销中国香港投资组合的疲软表现,认为目前的股价催化剂有限。
责任编辑:李双双
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