“新希望”的叠排,保护层不符“最小”?
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来源:1818黄金眼
前阵子,宁波杨师傅向我们反映他家叠排的质量问题, 开发商当时回应:已经给出修补方案,质量瑕疵的部分将按照合同及保修条款负责到底,但杨师傅没有接受(新闻链接)。最近,他再次联系上我们,说是找第三方机构进行检测,现在报告出来了。
杨师傅的这套叠排,是去年11月份买的,位于宁波鄞州区 新希望堇天府,面积200方,总价将近700万。按照杨师傅的说法,今年3月份进场装修,就看到了地下室渗水的情况,接着又发现了钢筋问题。
杨师傅:“大量钢筋全部烂掉了,一个房子就是混凝土和钢筋,钢筋都是腐蚀掉了,我房子安全就没有了,再一个,它的通光井用的是非标钢筋。”
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杨师傅说,他购买了同级别型号的钢筋,对比后发现了不同。
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对此,新希望地产宁波公司一位王经理做出回复,大意是说,针对部分楼栋个别楼层的楼板露筋现象,给出了修补方案,此前多次和业主沟通,业主拒绝进场维修,提出了30万现金赔偿,公司认为缺乏依据,无法满足。关于采光井的钢筋材料,现场暂未发现存在质量问题。 杨师傅当时决定收集好相关材料证据,走第三方鉴定程序。前几天他再次联系记者,说检测结果已经出来了,的确不符合规范。
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杨师傅:“通过第三方,检测报告出来了,一个说生锈了,一个是腐蚀掉了,找他们(开发商)的时候,他一直就是不同意了,不管了,找他就没人了,说做不了主。”
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杨师傅提供了“浙江固泰工程检测科技有限公司”出具的一份报告,其中对房屋钢筋现状情况、保护层及力学性能进行评估,其中写道,主要位置钢筋存在生锈、腐烂剥落、暴露出混凝土表面等情况,不符合规范要求。
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另外,梁板钢筋保护层厚度不符合规范中 混凝土结构环境类别 二b类规定的最小保护层厚度。杨师傅说,开发商后来就不再理会他。
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杨师傅:“开发商说宁愿把房子拆了重盖,都不会赔你钱,我说你在哪里,我找你,他说在开会,就这么一句话。”
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再次来到小区房修服务中心,这次负责人还是不在。杨师傅拨打对方电话,始终无人接听。记者联系上新希望地产宁波公司的那位王经理,对方表示会先进行反馈。随后,记者来到宁波市鄞州区住建局,鄞州区建设工程质量管理服务站工作人员表示,杨师傅反映的情况,他们也组织了双方沟通协商,但无法达成一致。
宁波鄞州区建设工程质量管理服务站 何先生:“ 确实有一些保护层不足, 钢筋表面露出来的痕迹, 这种问题在我们行业也存在,并且可以通过整改或修复的形式去加固维修,这个维修后通常是没有大的问题,他这边建设单位协商后一直不同意维修,提出了50万的索赔, 牵到经济赔偿,一般建议走司法诉讼途径(出现类似的情况,是开发商在施工或者使用建材上出现了一些问题吗?)生锈就是裸露,空气里面有氧气,钢筋会锈,这是一方面,因为保护层不足,至于钢筋原材料这一块一般进场都是有控制的,复验一般都是合格的。”
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事后,记者没有接到新希望方面的回复。杨师傅说,接下来会通过法律途径维权。
责任编辑:刘万里 SF014
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