“新希望”的叠排，保护层不符“最小”？

市场资讯2021-11-01 18:02:171阅

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来源：1818黄金眼

前阵子，宁波杨师傅向我们反映他家叠排的质量问题，开发商当时回应：已经给出修补方案，质量瑕疵的部分将按照合同及保修条款负责到底，但杨师傅没有接受（新闻链接）。最近，他再次联系上我们，说是找第三方机构进行检测，现在报告出来了。

杨师傅的这套叠排，是去年11月份买的，位于宁波鄞州区新希望堇天府，面积200方，总价将近700万。按照杨师傅的说法，今年3月份进场装修，就看到了地下室渗水的情况，接着又发现了钢筋问题。

杨师傅：“大量钢筋全部烂掉了，一个房子就是混凝土和钢筋，钢筋都是腐蚀掉了，我房子安全就没有了，再一个，它的通光井用的是非标钢筋。”

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杨师傅说，他购买了同级别型号的钢筋，对比后发现了不同。

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对此，新希望地产宁波公司一位王经理做出回复，大意是说，针对部分楼栋个别楼层的楼板露筋现象，给出了修补方案，此前多次和业主沟通，业主拒绝进场维修，提出了30万现金赔偿，公司认为缺乏依据，无法满足。关于采光井的钢筋材料，现场暂未发现存在质量问题。杨师傅当时决定收集好相关材料证据，走第三方鉴定程序。前几天他再次联系记者，说检测结果已经出来了，的确不符合规范。

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杨师傅：“通过第三方，检测报告出来了，一个说生锈了，一个是腐蚀掉了，找他们（开发商）的时候，他一直就是不同意了，不管了，找他就没人了，说做不了主。”

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杨师傅提供了“浙江固泰工程检测科技有限公司”出具的一份报告，其中对房屋钢筋现状情况、保护层及力学性能进行评估，其中写道，主要位置钢筋存在生锈、腐烂剥落、暴露出混凝土表面等情况，不符合规范要求。

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另外，梁板钢筋保护层厚度不符合规范中混凝土结构环境类别二b类规定的最小保护层厚度。杨师傅说，开发商后来就不再理会他。

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杨师傅：“开发商说宁愿把房子拆了重盖，都不会赔你钱，我说你在哪里，我找你，他说在开会，就这么一句话。”

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再次来到小区房修服务中心，这次负责人还是不在。杨师傅拨打对方电话，始终无人接听。记者联系上新希望地产宁波公司的那位王经理，对方表示会先进行反馈。随后，记者来到宁波市鄞州区住建局，鄞州区建设工程质量管理服务站工作人员表示，杨师傅反映的情况，他们也组织了双方沟通协商，但无法达成一致。

宁波鄞州区建设工程质量管理服务站何先生：“ 确实有一些保护层不足，钢筋表面露出来的痕迹，这种问题在我们行业也存在，并且可以通过整改或修复的形式去加固维修，这个维修后通常是没有大的问题，他这边建设单位协商后一直不同意维修，提出了50万的索赔，牵到经济赔偿，一般建议走司法诉讼途径（出现类似的情况，是开发商在施工或者使用建材上出现了一些问题吗？）生锈就是裸露，空气里面有氧气，钢筋会锈，这是一方面，因为保护层不足，至于钢筋原材料这一块一般进场都是有控制的，复验一般都是合格的。”

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