纽约11月房租同比上涨22.8%，创10多年来最大涨幅

根据房地产经纪公司Douglas Elliman和房地产评估公司Miller Samuel的最新报告，纽约市的住房租赁市场正在强劲反弹，11月中位数租金同比上涨了22.8%，创10多年来最大涨幅，尽管仍略低于2019年疫情爆发前的水平。

曼哈顿的中位数租金同比上涨了16.7%，连续第二个月创纪录。

报告显示，曼哈顿的公寓空置率也创下了历史新低。

在布鲁克林区和皇后区，新租约签约量均升至10多年来最高水平。尤其是布鲁克林，在过去15个月里，新租约的签约量一直在上升。

Douglas Elliman首席执行官斯科特-德金（）Scott Durkin）表示，房租上涨是由于严重的库存短缺，“房源短缺推高了租房需求。”

报告显示，不同价位楼盘的复苏速度各不相同，高端楼盘的租金上涨速度快于低端楼盘。

Miller Samuel公司总裁兼首席执行官乔纳森?米勒（Jonathan Miller）将这种模式归因于就业市场不均衡的复苏。

米勒说：“这个市场是我职业生涯中见过的最两极化的市场。疫情对低收入人群造成的经济损失要比中上层人群严重得多。”

责任编辑：于健 SF069