挂牌22.5亿委托中介出售深坑酒店?世贸回应:消息不实
{image=1}
文 | 施露
近日,世茂通过房地产中介出售上海佘山深坑酒店一事备受市场关注。
对此,世茂集团品牌部相关人士对《证券日报》记者称:“网传世茂集团委托中介出售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿元的信息不实,后续若有交易将对外公告,目前集团出售资产已累计回笼资金超100亿元。”
《证券日报》记者了解到,深坑酒店作为上海知名地标,确实在世茂打包出售的项目资产包里。2022年1月,世茂将旗下多个项目打包出售,引发了市场关注。
“深坑酒店属于商业地产大宗交易资产,一般不会给链家这样的中介来代理出售,因为两者的客户群体完全不一样。现在主流的房地产大宗交易一般是委托戴德梁行这样的五大行来交易,不太会是处理个人购房者的普通中介,世茂此番公开拿到市场上出售的资产包价值较高,应该会有四大AMC和有实力的国资直接接触。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者分析道。
此前,深坑酒店因独特的建筑工艺,被誉为世界十大建筑奇迹。在世茂此前出售的资产包中,深坑酒店作价约22.5亿元。
世茂此前出售的资产包里,酒店类资产还包括上海外滩茂悦、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒店,以及与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店。
不过,据世茂公开披露的信息,深坑酒店虽然评估值为22.5亿元,但抵押融资余额为20.73亿元。“造价比较大的商业物业一般都有些抵押融资信息,这个是正常的。”上述世茂集团人士对记者称。
深坑酒店自建成以来,为世茂集团带来了不少收益。世茂集团财报显示,2019年,深坑酒店实现收入约2.79亿元,2020年获得2.65亿元的收入;2021年上半年收入亦实现1.34亿元。
2020年业绩会上,世茂管理层曾对外公开表示,会考虑出售一部分受疫情影响较大的商业物业,如今看来,算是履行当初的计划。
2021年,随着房地产市场调控加强,多家房企开在下半年始出售旗下资产回笼资金,世茂也成为其中之一。
从世茂集团公开披露的信息来看,截至2021年12月29日,世茂集团已完成处置34.21亿元内地资产(收取资金23.49亿元),完成处置香港西九龙项目资产,收取资金20.86亿港元。
而2022年1月21日,世茂10.6亿元出售上海黄浦路地块;1月24日,世茂以18.445亿价格出售广州亚运城项目26.67%股权;1月28日,集团以45亿出售上海外滩茂悦酒店,接盘方为上海地产集团。
截至目前,世茂集团出售上述核心城市多处核心资产,合计回笼资金逾100亿元。
“深坑酒店对于世茂集团和地产行业来说,是不可多得的建筑奇迹,也是世茂酒店业务中的标杆和灵魂,世茂集团也需要稳定情绪,注意解释,出售核心城市核心资产也能很大程度解决当前的世茂面临的债务问题。”严跃进对记者补充道。
责任编辑:冯体炜
2021猪企出栏量倍增但收入减少 量增价减局面或将延续
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!财联社(郑州,记者王平安张晨静)讯,目前多数上市猪企已公布2021年销售“成绩单”。财联社记者统计后发现,因猪周期下行周期影响,上市猪企大多呈现出“量增价减”的趋势。因生猪供应持续宽松,消费前置等原因,春节前后猪价难有明显反弹,2022年一季度上市猪企“加量不加价”的局面或将延续。2021大猪企销售“加量不加价”0000青青稞酒预亏超1亿 控股股东频繁减持
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!长江商报记者张璐在2020年年报业绩预告中,众多酒企实现盈利,青青稞酒却业绩亏损,逐渐掉队。近日,青青稞酒发布2020年度业绩预告称,公司2020年实现营业收入7亿元至8亿元;归属于上市公司股东净利润为亏损1.1亿元至1.3亿元;扣除非经常性损益后净利润为亏损1.25亿元至1.4亿元。0000被罚近2500万 兴业银行的“五宗罪”
被罚近2500万兴业银行的“五宗罪”来源:花朵财经{image=1}文|花朵财经股份制银行中有“同行之王”名号的兴业银行今年罚单有点多。继8月收到“百万级”罚单后,近日,兴业银行又因支付业务违规被央行分支机构处罚,距离上一次收到巨额罚单,不到1个月。只是,这次罚得更狠:没收违法所得1087.51万元,并处1432.44万元罚款,还有3位业务部门高管被点名警告、罚款。‘1’0001沽空机构失手?这家公司的港股首秀没有跳水
沽空机构失手?这家公司的港股首秀没有跳水来源:上海证券报黎灵希港股新股市场最近有多火爆?沽空机构也来凑热闹,这次盯上的是港股二次上市的酒店运营商华住集团。9月22日,华住集团在港股二次上市。隔夜,沽空机构博力达思研究发布报告称,华住利用未披露的关联方交易隐瞒经营费用,人为夸大利润。该机构计算,华住的虚假利润在其2019末资产负债表上以20亿元人民币的虚假厂房及设备呈现。0000