金科服务首予买入评级

里昂发表报告表示，金科服务（09666）为内房A股金科（000656.SH）旗下物管业务，其第三方服务合约为9，370万平方米，加上有母公司的支持、技术应用程序及营运杠杆潜力等方面下，预期其2020-2022年核心净利年复合增长率达59.8%。该行首予其“买入”评级，目标价为83.4港元，更因其持续扩张能力而选为行业首选之一。责任编辑：李双双

花旗发布研究报告，首予金科服务(09666)“买入”评级，表示公司是内地十大物管商之一，母企金科股份更是内地八大房企之一，去年合约销售总楼面面积逾1910万平方米，去年获取第三方项目总楼面面积更达3600万平方米，相信凭藉其市场地位，未来有一定竞争优势。该行预期，金科服务至2022年合约总楼面面积将增至5.49亿平方米，管理面积增至3.03亿平方米，2019至2022年复合年增长率为40%。

野村发布报告称，金科服务（09666）为内房A股金科股份（000656.SZ）旗下物管业务，拥有较高品牌知名度，且近年迅速将业务拓展至独立第三方。该行预计，其2019至2022年度核心盈利年复合增长率达63%，预计由2019年度3.66亿元人民币升至2022年度之16亿元人民币，首予其“买入”评级，以现金流折现率计，目标价68港元，相当于明年预测市盈率38倍。责任编辑：李双双

瑞银发表研究报告，首予内地综合智慧物业服务商金科服务(09666)“买入”评级，料2020年至2022年每股摊薄盈利各为0.58元、0.7元及1.06元人民币，基于2021年预测市盈率35倍，予其目标价65港元。