花旗：金科服务首予买入评级 目标价83港元

花旗发布研究报告，首予金科服务(09666) “买入”评级，表示公司是内地十大物管商之一，母企金科股份更是内地八大房企之一，去年合约销售总楼面面积逾1910万平方米，去年获取第三方项目总楼面面积更达3600万平方米，相信凭藉其市场地位，未来有一定竞争优势。

该行预期，金科服务至2022年合约总楼面面积将增至5.49亿平方米，管理面积增至3.03亿平方米，2019至2022年复合年增长率为40%。

此外，花旗预计，2020至2022年新增面积约6300万至1.15亿平方米，当中有约60%将来自第三方项目，约30%来自母公司，余下10%则为并购得来，基于分类加总估值法给予目标价83港元，相当于2022年预测市盈率的约27倍;并预计其2019至2022年纯利年均复合增长达63%。