明发集团22%高息举债复牌恐无望

中指院统计显示，今年1-5月，中国房企海外债平均融资成本8.07%，较去年下降0.72个百分点。公司已被甩出中国百强房企阵营之外。就在此前，碧桂园发行5年期、规模5.44亿美元海外优先票据，票面利率仅5.4%。截至目前，公司发行一笔规模1.76亿美元、票息22%的美元债券用于偿还债务。

斑马消费梳理发现，这笔1.76亿美元的债券，除了公司控股股东银诚公司认购0.24亿美之外，{image=1}复牌艰难，余下部分“一概不会向香港公众人士提呈发售”。这笔债券将用于公司现有若干债务再融资及用于一般企业用途。通俗的讲，债务再融资就是借新债还旧债，虽说这样处理旧债的方式很多房企这样做过，对明发集团来说，确实是不得已而为之。