飞速扩张下利润率仍低

3月4日，江西地区物管公司新力服务递交了港股上市申请。聆讯资料显示，近2年新力服务在管面积从6百万平方米增至32.3百万平方米，规模扩大了4倍，增长迅速。虽然背靠新力控股，但新力服务规模扩张主要依靠第三方项目，截至2020年面积储备率为1.1。各方面来看成色不错，但关联房企新力控股的储备面积为15.3百万平方米，弊端是长远发展前景不如拥有强大背景的物企有确定性。而第三方项目的留存率也值得关注。