“三道红线”压顶

这些“表外负债”都为首开股份财务安全埋下了隐患。来源：中国房地产报中房报记者许倩丨北京报道有着“京城一哥”之称的首开股份正陷入规模放缓、“三道红线”压顶、新增有息负债受限的困境。在首开股份2020年这份“成绩单”中，剔除预收账款之后资产负债率为74.83%，净负债率为178.56%，现金短债比为0.89，处于“红档”范围。

“房住不炒”和“三道红线”下，房地产市场正在回归理性。房企保有一定规模仍有必要，但依靠杠杆实现高速增长的时代早已远去，“所有开发商再次站到同一起跑线”。文|《中国企业家》李艳艳编辑|米娜

编辑|1等不来“白衣骑士”的富力地产，只能选择自救。9月10日，有消息称，富力地产拟在未来10个月内分拆从万达收购来的部分酒店以房地产信托基金（REITs）形式在新加坡上市，从而盘活酒店资产以缓解偿债压力。对此，富力地产回应界面新闻称，暂不清楚具体情况。自2017年以199亿元收购万达商业地产旗下77家酒店资产后，富力地产就开始陷入了窘境，不仅销售增长放缓，而且面临较大的资金压力。