新城控股人事风云录：梁志诚辞职、曲德君失联

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来源：大公房产

时隔近四年，一则高管失联的消息再次将新城控股这家企业推入舆论旋涡，这次主角是联席总裁曲德君。

2月10日晚间，新城控股一纸公告引起业内关注，公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系。截至目前，公司尚未能了解到具体原因。

根据公开报道，曲德君最后一次出现在公众视野里是在今年1月16日。当日新城控股与厦门轨道建设发展集团举行“地铁1号线杏锦商业”签约仪式，曲德君出席现场，并发表了关于项目计划的讲话。此后，他就再无任何消息传来。

虽然新城控股在公告中表示该事项不会对公司经营活动产生影响，但坊间对此仍是众说纷纭。不可否认的是，曲德君在新城期间，的确面临着巨大的业绩压力。

王健林：“曾后悔给曲德君太多钱”

在加入新城以前，曲德君身上最大的标签就是万达。

从2002年到2019年，曲德君历任长沙万达广场投资有限公司财务总监，长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理，万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁，万达商业管理公司总经理，万达金融集团总裁，万达网络科技集团总裁，万达宝贝王集团董事长等职务。

长达17年之久的万达生涯里，曲德君有将近14年的时间都是在万达的商业体系中历练，直到2016年底年开始担任万达网络金融有限公司董事长。

彼时王健林对万达的金融业务寄予厚望，并让曲德君管理着飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等。在万达2016年的年会上，王健林还透露了万达网科2017年至2019年的发展计划，同时批准五年资金计划，“力争2018年实现整体赢利，2020年利润过百亿，实现万达网科的整体上市。”

不过公开数据显示，2017年万达的四大集团中，仅网科集团没有完成全年任务，年收入仅占万达集团总收入的2.58%，在万达所有业务中排名倒数第一。此外，在那一年，网科集团还被曝大量裁员。

于是在万达2018年年会上，王健林直接当众批评曲德君：“我曾经犯的一个错误，就是给了曲德君太多的钱。”针对裁员传闻，王健林还质问道：“网上传网科裁员6000人，网科总共就3000人，怎么可能裁掉6000人！曲德君你为什么也不出来辟辟谣？”

新城2022年商业业绩未达标

2019年7月，曲德君正式离开万达来到新城。

从时间线来看，曲德君加盟新城控股时，正值新城控股陷入原董事长王振华的“黑天鹅事件”中。彼时市场有消息称，曲德君是被王振华之子，也即现任董事长王晓松重金邀来。

据东方财富网数据，目前曲德君的薪酬和王晓松一样，均为600万。此外他还持有公司46.40万份股票。

作为一家在三四线城市起家的房企，新城控股从偏安于江苏到成为全国性的地产集团，离不开对“万达模式”的复制。所以，新城控股也非常热衷于“收留”从万达出来的人，比如原新城控股董事兼联席总裁陈德力。

据了解，曲德君和陈德力都在万达任职时，前者还是后者的顶头上司。不过值得注意的是，曲德君进入新城没多久后，陈德力便因个人原因提出了离职。于是，曲德君便顺势接下了陈德力曾经负责的商管事业部。

在新城控股2021年业绩会上，王晓松曾表示，到2022年底吾悦广场开业总数要达到155座，全年商业运营总收入达到105亿元。

但最新数据显示，截至2022年末，新城控股管理的已开业吾悦广场共140个，较2021年末增加15个，其中自持商场126个；实现商业运营总收入为100.06亿元（即含税租金收入）。

目前来看，曲德君并没能创造出新城的商业神话。不论是在开业商场上，还是商业运营收入上，王晓松定下的这两个目标，他都没有实现。

如今的新城控股，可谓是压力重重。

一边，公司旗下商业项目面临不小的资金压力。2022年3月，重庆北碚吾悦广场曾因拖欠2.46亿工程款，被重庆建工提起诉讼；同一时期，新城控股位于江苏宿迁市泗洪县的吾悦广场项目，同样因拖欠农民工工资问题被宿迁市住建局通报批评。

另一边，新城商开板块也不断被曝出裁员。2021年年底，为了抵御开发业务带来的风险，新城控股进行了组织结构调整，将开发事业部和商业事业部整体合并。据新城多位离职和在职的员工透露，到目前为止，新城商开条线已经陆续进行了多轮裁员，累计裁掉了约80%的员工。

另外值得一提的是，就在今年年初，2023年1月19日，20年的新城“老将”梁志诚突然因个人原因辞职，由王晓松接替其总裁的职位。

大员纷纷“流失”，新城控股该如何走出这一困境？大公房产持续观察。

责任编辑：江舟舟

责任编辑：陈诗莹