市场消息：恒大物业据悉获得港交所批准IPO

碧桂园（2007.HK）涨近4%，报9.58港元，总市值2111亿港元。根据联交所最新权益披露资料显示，2020年9月24日，碧桂园获执行董事杨惠妍在场内以每股均价9.5093港元增持1085万股，涉资约1.03亿港元。增持后，杨惠妍最新持股数目为12，656，918，919股，持股比例由57.38%上升至57.43%。

地产圈大佬禀赋爱好大相径庭。有擅长玩高周转的，如碧桂园的杨国强，有擅长商业地产的，如万达王健林，有沉迷文旅小镇的，如蓝城宋卫平……但要说玩“体育+地产”的，恐怕只是奥园郭梓文的独门绝技，上世纪90年代初，郭梓文以东拼西凑的5万元起家，通过承包负债累累的番禺建安装饰公司，淘到了人生第一桶金，之后一发不可收拾，成为了当时番禺最早承包国营企业和承包企业最多的名人。#1“郭承包”为名字翻脸

{image=1}在恒大公告拟分拆物业上市后，融创分拆物业上市步伐也在加快。8月6日，融创旗下融创服务正式递交上市申请材料，启动赴港上市计划。

美银美林目前将雅居乐集团（03383）评级由“中性”上调至“买入”，目标价由11.6港元上调至14.4港元。美银美林发表研究报告表示，雅居乐集团快速扩大多元化业务，在分拆上市的能力上具备一定潜力，而未来将资产转移至发展物业的速度加快，因此该行将其评级有“中性”上调至“买入”。该行预计，其非物业发展业务的盈利贡献将会增加，而潜在多元化分拆业务，对公司增长有利，有助其去杠杆，还将释放部分价值。

大和发表研究报告表示，基于阿里云及菜鸟盈利改善，将阿里巴巴（09988）2021-23年财年盈利预测上调2-5%，将其目标价由294港元升至348港元，维持“买入”评级。