新希望服务正式登陆港交所：市值超31亿港元 贝壳、小米与复星国际为基石

新希望服务（03658.HK）今日在港交所挂牌上市，发行价为3.8港元，昨日暗盘交易新希望服务收跌3.16%，报3.68港元。

公告显示，新希望服务香港IPO面向散户的公开发售部分获认购约4.75倍。

新希望服务上市首日平开，截至发稿涨2.63%，报3.9港元，市值31.2亿港元。

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新希望服务控股有限公司为一间中国民生服务运营商，提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。在亿翰智库发布的2020中国物业企业综合实力百强中排名第39位。

新希望服务的控股股东为知名企业家刘永好及刘畅。另外，该公司的基石投资者还包括贝壳、小米集团、四川国际投资、复星国际等等知名投资方。

截止至2020年最后一个季度，公司在管楼面面积增加31.3%至截至2020年12月31日约1020万平方米。截至2020年12月31日，新希望服务管理65个项目，总在管楼面面积约为1020万平方米。截至最后实际可行日期，新希望服务的总在管楼面面积进一步增至1140万平方米。

截至2020年12月31日，新希望服务管理着17个城市的物业项目，覆盖中国九个省、一个自治区及两个直辖市，且新希望服务的物业管理项目全部位于中国一线、新一线和二线城市。

新希望服务在往绩记录期获得了高速增长，其收入从2018年的人民币2.58亿元增长47.5%至2019年的人民币3.805亿元，并从2019年的人民币3.805亿元增长54.6%至2020年的人民币5.883亿元。公司的净利润从2018年的人民币4110万元增长56.0%至2019年的人民币6400万元，并从2019年的人民币6400万元增长71.6%至2020年的人民币1.098亿元。值得注意的是，新希望服务2020年毛利率高达42.1%。

根据第一太平戴维斯及亿翰智库的资料，新希望服务起步于中国西南地区经济发展的引擎-成渝城市群。于往绩记录期，公司已将服务网络拓展到全国。

截至2020年12月31日，新希望服务分别有33.4%及28.9%的在管楼面面积位于成渝城市群及华东地区，而截至同时分别有33.2%及39.7%的合约楼面面积位于上述两个地区。

于2019年，新希望服务的平均月度物业管理费为每平方米人民币3.69元，较中国物业管理服务行业高57.4%，主要是因为其在管物业项目位于一线、新一线及二线城市，且在管住宅物业主要面向通常需较高水平物业管理服务的中高端物业买家，以及公司亦管理商务物业，而收取其物业管理费一般较高。

根据第一太平戴维斯及亿翰智库的数据，2019年新希望服务的每平方米收益为每平方米人民币58.23元，于中国物业企业综合实力百强中排名第八位，及获授予2020年中国物业管理企业单坪创收十强。2019年净利润率为16.8%，根据第一太平戴维斯及亿翰智库的资料，在中国物业企业净利润率百强中排名第五位。

新希望服务亦为成都、昆明、上海、温州和南宁这五个城市的12个优质商务物业提供商业运营服务，为业主、住户和其他客户提供多样化民生服务。

新希望服务于2019年名列中指院中国物业服务百强成长性领先企业之一。并且连续五年获亿翰智库列为中国物业企业综合实力百强之一，排名由2016年的第55位晋升至2020年的第39位。

据悉，新希望服务拟将所得款项净额用于以下用途：（i）用于战略收购及投资；（ii）将用于升级信息系统及设备；（iii）将用于人才招募及团队建设；及（iv）将用于营运资金及一般企业用途。

新希望服务链接各类产业板块，强化对各个业态背后的供应链、产业链的整合和赋能，打造了一个能够满足餐食、文化娱乐、消费、购物、医教等多元需求的民生服务蓝图，形成了独特的市场竞争力。

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责任编辑：陈诗莹